Rua Gustavo Otero, 50 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 224 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.785/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 224 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.785/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 182 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.785/m²Unidade típica
R$ 182 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.802/m² – R$ 3.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 224 mil
Mediana da listaR$ 3.054/m²
Financiadas57%
- 07/07/2026AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 175 mil (78%)56 m²R$ 223.700R$ 3.995/m²
- 17/02/2025AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 10/04/2024AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 160 mil (100%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 12/01/2022AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 13/08/2021AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 151 mil (80%)56 m²R$ 188.500R$ 3.366/m²
- 04/08/2021AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (80%)56 m²R$ 169.000R$ 3.018/m²
- 15/12/2017AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 15/12/2014AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 24/07/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 51.000R$ 911/m²
- 25/03/2014AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (71%)56 m²R$ 171.000R$ 3.054/m²
- 17/05/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 12/04/2013AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (90%)48 m²R$ 133.000R$ 2.771/m²
- 01/12/2011AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 73 mil (56%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.781 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~83 unidades de 48 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.000 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 2.307/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.323/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.725/m² · 2 | R$ 2.771/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.054/m² · 3 | R$ 3.036/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.222/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.646/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.192/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.995/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.995/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 358 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 224 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 181.676R$ 3.785/m² · curva bairro