Rua Giulio Ferro, 109 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.488/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.488/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 256 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.451/m²Unidade típica
R$ 197 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.184/m² – R$ 3.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.430/m²
Financiadas57%
- 05/06/2023AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 100 mil (71%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 22/12/2022AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 07/12/2020AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 07/12/2018AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (70%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 23/03/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (67%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 13/12/2016AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 01/04/2015AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (84%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 20/06/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (89%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 08/04/2014AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 62.000R$ 1.088/m²
- 06/02/2013AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 109 mil (80%)57 m²R$ 137.000R$ 2.404/m²
- 28/12/2012AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (84%)57 m²R$ 128.000R$ 2.246/m²
- 18/03/2011AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 95.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.393 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~73 unidades de 57 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.754/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.246/m² · 1 | R$ 2.035/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.404/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.904/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.018/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.930/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.719/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.149/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 550 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 425 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 196.691R$ 3.451/m² · curva bairro