Rua Giulio Ferro (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Giulio Ferro, em José Bonifácio, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.451/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 148, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.451/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 74
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 197 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.451/m²4 vendas · mediana R$ 197 mil (57 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 197 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.184/m² – R$ 3.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.605/m²
Financiadas55%
- 30/03/2026Rua Giulio Ferro, 148AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 13/11/2025Rua Giulio Ferro, 148AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (65%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 29/04/2025Rua Giulio Ferro, 148AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (66%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 24/03/2025Rua Giulio Ferro, 148AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 18/08/2023Rua Giulio Ferro, 148AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 110.900R$ 1.946/m²
- 05/06/2023Rua Giulio Ferro, 109AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 100 mil (71%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 22/12/2022Rua Giulio Ferro, 109AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 04/07/2022Rua Giulio Ferro, 148AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198733,33% transferido57 m²R$ 0—
- 12/05/2022Rua Giulio Ferro, 67AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 22/11/2021Rua Giulio Ferro, 148AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198716,66% transferido57 m²R$ 0—
- 20/09/2021Rua Giulio Ferro, 148AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (81%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 16/09/2021Rua Giulio Ferro, 66AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (71%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 16/09/2021Rua Giulio Ferro, 66AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 315R$ 6/m²
- 14/05/2021Rua Giulio Ferro, 67AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 07/12/2020Rua Giulio Ferro, 109AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 10/12/2020Rua Giulio Ferro, 148AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 74.797R$ 1.312/m²
- 30/10/2020Rua Giulio Ferro, 148AP13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (73%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 07/12/2018Rua Giulio Ferro, 109AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (70%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 29/11/2018Rua Giulio Ferro, 148AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (80%)57 m²R$ 174.000R$ 3.053/m²
- 03/11/2017Rua Giulio Ferro, 148AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 102.965R$ 1.806/m²
- 24/10/2017Rua Giulio Ferro, 66AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.111R$ 1.756/m²
- 18/07/2017Rua Giulio Ferro, 148AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (87%)57 m²R$ 167.000R$ 2.930/m²
- 27/07/2017Rua Giulio Ferro, 66AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 74.337R$ 1.304/m²
- 25/04/2017Rua Giulio Ferro, 67AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (84%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 23/03/2017Rua Giulio Ferro, 109AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (67%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
21 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.754/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.035/m² · 6 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.193/m² · 8 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 8 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.158/m² · 4 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.368/m² · 6 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.930/m² · 3 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.719/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.201/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.201/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1950%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado1745%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 140 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 45% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6385%
- Cessões de direitos45,4%
- Execuções, leilões e retomadas45,4%
- Partilhas e divisões34,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 85% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,4% | R$ 72 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,4% | R$ 564 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,1% | R$ 37 mil |
Calculadora
R$ 196.691R$ 3.451/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Giulio Ferro
Perguntas frequentes sobre a Rua Giulio Ferro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giulio Ferro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Giulio Ferro é de R$ 3.451/m², 16% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Giulio Ferro?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Giulio Ferro vale cerca de R$ 197 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giulio Ferro?
É o nº 148, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giulio Ferro?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Giulio Ferro, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.