Rua Giovanni Quadri, 22 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 219 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.656/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 219 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.656/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 242 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.494/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.037/m² – R$ 2.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 219 mil
Maior valorR$ 219 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas33%
- 10/04/2026AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 175 mil (80%)48 m²R$ 219.000R$ 4.563/m²
- 05/12/2024AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 18/11/2020AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 20.000R$ 417/m²
- 10/08/2018AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (78%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 03/08/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 18.000R$ 321/m²
- 15/07/2015AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 20.000R$ 357/m²
- 25/02/2014AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (90%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 21/05/2013AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 107 mil (82%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 31/01/2012AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- 16/08/2011AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 11/01/2011AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 96.000R$ 1.714/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.703 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~28 unidades de 48 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 413 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.396/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 814/m² · 5 |
| 2015 | R$ 339/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.734/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.056/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.407/m² · 3 |
| 2020 | R$ 417/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.250/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.314/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.037/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.563/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 339/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.563/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 389 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 134.700R$ 2.494/m² · curva bairro