Rua Giovanni Quadri (José Bonifácio)

A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Giovanni Quadri, em José Bonifácio, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.494/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 42 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.494/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
69
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 135 mil
~54 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.494/m²5 vendas · mediana R$ 135 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 135 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.037/m² – R$ 2.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 62

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 219 mil
Mediana da listaR$ 2.593/m²
Financiadas54%
  1. 10/08/2026Rua Giovanni Quadri, 166AP 01 BLOCO 12Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  2. 22/06/2026Rua Giovanni Quadri, 166AP 13 BLOCO 13Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 134.700R$ 2.494/m²
  3. 10/04/2026Rua Giovanni Quadri, 22AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 175 mil (80%)48 m²R$ 219.000R$ 4.563/m²
  4. 27/02/2026Rua Giovanni Quadri, 166AP 04 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 47.000R$ 870/m²
  5. 24/11/2025Rua Giovanni Quadri, 166AP 01 BLOCO 9Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
  6. 15/08/2025Rua Giovanni Quadri, 166AP 04 BLOCO 14Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 18.000R$ 333/m²
  7. 05/12/2024Rua Giovanni Quadri, 22AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  8. 09/08/2024Rua Giovanni Quadri, 166AP 43 BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 156 mil (80%)54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
  9. 14/05/2024Rua Giovanni Quadri, 166AP 14 BLOCO 9Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
  10. 08/12/2023Rua Giovanni Quadri, 166AP 23 BLOCO 11Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 20.000R$ 370/m²
  11. 21/07/2023Rua Giovanni Quadri, 166AP 21 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 115 mil (70%)54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
  12. 07/06/2023Rua Giovanni Quadri, 166AP 34 BLOCO 14Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 84.960R$ 1.573/m²
  13. 08/08/2022Rua Giovanni Quadri, 166AP 02 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (57%)54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
  14. 14/07/2022Rua Giovanni Quadri, 166AP 12 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 75 mil (56%)54 m²R$ 133.000R$ 2.463/m²
  15. 04/03/2022Rua Giovanni Quadri, 166AP 13 BLOCO 13Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 78.000R$ 1.444/m²
  16. 07/01/2022Rua Giovanni Quadri, 166AP 12 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
  17. 25/06/2021Rua Giovanni Quadri, 166AP 11 BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido54 m²R$ 67.000—
  18. 08/02/2021Rua Giovanni Quadri, 166AP 44 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 144 mil (80%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  19. 18/11/2020Rua Giovanni Quadri, 22AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 20.000R$ 417/m²
  20. 20/08/2020Rua Giovanni Quadri, 166AP 12 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 134 mil (80%)54 m²R$ 168.000R$ 3.111/m²
  21. 23/01/2020Rua Giovanni Quadri, 166AP 01 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 107 mil (79%)54 m²R$ 135.000R$ 2.500/m²
  22. 09/10/2019Rua Giovanni Quadri, 166AP 02 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 51.797R$ 959/m²
  23. 13/09/2019Rua Giovanni Quadri, 166AP 21 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 112 mil (78%)54 m²R$ 142.500R$ 2.639/m²
  24. 11/03/2019Rua Giovanni Quadri, 166AP 33 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
  25. 27/11/2018Rua Giovanni Quadri, 166AP 03 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 70.000R$ 1.296/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
28 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJosé Bonifácio
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaJosé Bonifácio
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PeríodoEsta ruaJosé Bonifácio
2011R$ 1.750/m² · 2R$ 1.875/m² · 498
2012R$ 2.396/m² · 1R$ 2.193/m² · 372
2013R$ 2.708/m² · 1R$ 2.500/m² · 662
2014R$ 814/m² · 5R$ 2.728/m² · 679
2015R$ 2.955/m² · 2R$ 2.879/m² · 456
2016R$ 2.734/m² · 10R$ 2.898/m² · 294
2017R$ 3.056/m² · 4R$ 2.955/m² · 322
2018R$ 2.778/m² · 5R$ 2.371/m² · 222
2019R$ 2.407/m² · 3R$ 2.571/m² · 212
2020R$ 2.806/m² · 2R$ 2.691/m² · 212
2021R$ 3.333/m² · 1R$ 2.679/m² · 275
2022R$ 2.250/m² · 4R$ 2.750/m² · 220
2023R$ 2.314/m² · 2R$ 2.560/m² · 263
2024R$ 2.407/m² · 3R$ 2.673/m² · 294
2025R$ 2.037/m² · 1R$ 2.680/m² · 368
2026R$ 2.636/m² · 4R$ 3.161/m² · 270

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05102011201410 vendas2017202020232026
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20112 vendas · R$ 1.750/m²
20121 vendas · R$ 2.396/m²
20131 vendas · R$ 2.708/m²
20145 vendas · R$ 814/m²
20152 vendas · R$ 2.955/m²
201610 vendas · R$ 2.734/m²
20174 vendas · R$ 3.056/m²
20185 vendas · R$ 2.778/m²
20193 vendas · R$ 2.407/m²
20202 vendas · R$ 2.806/m²
20211 vendas · R$ 3.333/m²
20224 vendas · R$ 2.250/m²
20232 vendas · R$ 2.314/m²
20243 vendas · R$ 2.407/m²
20251 vendas · R$ 2.037/m²
20264 vendas · R$ 2.636/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 801826%
  • 2000–20095174%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 801826%R$ 2,1 mi
2000–20095174%R$ 6,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2749%
  • Minha Casa Minha Vida11,8%
  • Sem financiamento informado2749%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2749%R$ 4,4 mi
Minha Casa Minha Vida11,8%R$ 165 mil
Sem financiamento informado2749%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6594%
  • Cessões de direitos22,9%
  • Execuções, leilões e retomadas22,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6594%R$ 7,8 mi
Cessões de direitos22,9%R$ 141 mil
Execuções, leilões e retomadas22,9%R$ 395 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical6290%
  • Residencial horizontal710%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6290%R$ 7,3 mi
Residencial horizontal710%R$ 997 mil

Calculadora

R$ 134.700R$ 2.494/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Giovanni Quadri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento8R$ 4.653/m²R$ 241 mil
Nº 166Apartamento42R$ 2.266/m²R$ 122 mil
Nº 297Casa1R$ 12.034/m²R$ 277 mil
Nº 311Casa2R$ 468/m²R$ 11 mil
Nº 341Casa1R$ 7.021/m²R$ 161 mil
Nº 425Casa1R$ 13.287/m²R$ 465 mil
Nº 479Casa1R$ 12.072/m²R$ 423 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Giovanni Quadri

Quanto custa o metro quadrado na Rua Giovanni Quadri?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Giovanni Quadri é de R$ 2.494/m², 17% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Giovanni Quadri?

Um apartamento típico de 54 m² na Rua Giovanni Quadri vale cerca de R$ 135 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Giovanni Quadri?

É o nº 166, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giovanni Quadri?

A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Giovanni Quadri, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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