Rua Giovanni Quadri, 166 (José Bonifácio)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.266/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 122 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 213 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.266/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 122 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.494/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.037/m² – R$ 2.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.546/m²
Financiadas57%
- 10/08/2026AP 01 BLOCO 12Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 22/06/2026AP 13 BLOCO 13Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 134.700R$ 2.494/m²
- 27/02/2026AP 04 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 47.000R$ 870/m²
- 24/11/2025AP 01 BLOCO 9Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
- 15/08/2025AP 04 BLOCO 14Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 18.000R$ 333/m²
- 09/08/2024AP 43 BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 156 mil (80%)54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
- 14/05/2024AP 14 BLOCO 9Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
- 08/12/2023AP 23 BLOCO 11Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 20.000R$ 370/m²
- 21/07/2023AP 21 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 115 mil (70%)54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- 07/06/2023AP 34 BLOCO 14Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 84.960R$ 1.573/m²
- 08/08/2022AP 02 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (57%)54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- 14/07/2022AP 12 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 75 mil (56%)54 m²R$ 133.000R$ 2.463/m²
- 04/03/2022AP 13 BLOCO 13Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 78.000R$ 1.444/m²
- 07/01/2022AP 12 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
- 25/06/2021AP 11 BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido54 m²R$ 67.000—
- 08/02/2021AP 44 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 144 mil (80%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 20/08/2020AP 12 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 134 mil (80%)54 m²R$ 168.000R$ 3.111/m²
- 23/01/2020AP 01 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 107 mil (79%)54 m²R$ 135.000R$ 2.500/m²
- 09/10/2019AP 02 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 51.797R$ 959/m²
- 13/09/2019AP 21 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 112 mil (78%)54 m²R$ 142.500R$ 2.639/m²
- 11/03/2019AP 33 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
- 27/11/2018AP 03 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 70.000R$ 1.296/m²
- 27/07/2018AP 34 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 139 mil (80%)54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- 13/07/2018AP 01 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 22/03/2018AP 31 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 46 mil (100%)54 m²R$ 46.139R$ 854/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.552 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~204 unidades de 54 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 3.445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
25 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.396/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2014 | R$ 814/m² · 4 | R$ 814/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.955/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.734/m² · 10 | R$ 2.734/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.056/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.037/m² · 4 | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.407/m² · 3 | R$ 2.407/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 2.806/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.250/m² · 4 | R$ 2.250/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.573/m² · 3 | R$ 2.314/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.009/m² · 2 | R$ 2.407/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.185/m² · 2 | R$ 2.037/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.494/m² · 3 | R$ 2.636/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 814/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.494/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2455%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado1943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 55% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 165 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 43% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4894%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 94% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 21 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 134.700R$ 2.494/m² · curva bairro