Rua Fascinacao, 312 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 118 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.384/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 129 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 118 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.384/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 129 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.311/m²Unidade típica
R$ 123 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.685/m² – R$ 2.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 118 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas29%
- 16/06/2025AP 12 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 118.000R$ 2.185/m²
- 26/12/2022AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 26/05/2021AP 41 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 118 mil (69%)54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 12/11/2019AP 32 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 94.225R$ 1.745/m²
- 12/09/2019AP 41 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 46.676R$ 864/m²
- 24/04/2018AP 31 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²
- 30/06/2016AP 43 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 20041% transferidoSFH · R$ 145 mil (87%)54 m²R$ 167.000—
- 25/06/2013AP 34 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 44.258R$ 820/m²
- 21/12/2012AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 44.258R$ 820/m²
- 28/11/2012AP 32 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 23 mil (52%)54 m²R$ 44.258R$ 820/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.931 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 820/m² · 2 | R$ 820/m² · 2 |
| 2013 | R$ 820/m² · 1 | R$ 820/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.539/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.629/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.899/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.798/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.305/m² · 2 | R$ 1.305/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.798/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.313/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.887/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.185/m² · 1 | R$ 1.629/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.311/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 820/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 820/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.305/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.185/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 337 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 509 mil |
Calculadora
R$ 122.500R$ 2.311/m² · curva logradouro