Rua Fascinacao, 310 (José Bonifácio)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 1.470/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 131 mil
89 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.470/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 131 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.311/m²
Unidade típica
R$ 123 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.685/m² – R$ 2.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.461/m²
Financiadas81%
  1. 26/08/2026AP 32 BL HApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 80 mil (53%)89 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
  2. 01/07/2025AP 53 BL AApartamento em condomínio · construído em 200589 m²R$ 95.400R$ 1.072/m²
  3. 29/11/2024AP 22 BL CApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 130 mil (76%)89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
  4. 09/09/2024AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 90 mil (90%)89 m²R$ 100.000R$ 1.124/m²
  5. 09/09/2024AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 200589 m²R$ 597R$ 7/m²
  6. 04/11/2022AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 101 mil (68%)89 m²R$ 148.000R$ 1.663/m²
  7. 24/11/2021AP 41 BL IApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 145 mil (78%)89 m²R$ 185.000R$ 2.079/m²
  8. 22/03/2021AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 200589 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
  9. 18/12/2020AP 33 BL IApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 128 mil (80%)89 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
  10. 19/06/2017AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 128 mil (80%)89 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
  11. 08/08/2016AP 12 BL EApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 117 mil (87%)89 m²R$ 135.000R$ 1.517/m²
  12. 31/08/2016AP 22 BL GApartamento em condomínio · construído em 200589 m²R$ 45.853R$ 515/m²
  13. 31/05/2016AP 13 BL GApartamento em condomínio · construído em 200589 m²R$ 120.000R$ 1.348/m²
  14. 31/03/2016AP 54 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 152 mil (80%)89 m²R$ 190.000R$ 2.135/m²
  15. 23/03/2016AP 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 158 mil (90%)89 m²R$ 175.000R$ 1.966/m²
  16. 18/03/2016AP 43 BL GApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 135 mil (80%)89 m²R$ 169.000R$ 1.899/m²
  17. 03/11/2015AP 41 BL EApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 130 mil (79%)89 m²R$ 165.000R$ 1.854/m²
  18. 05/10/2015AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 138 mil (80%)89 m²R$ 173.000R$ 1.944/m²
  19. 23/10/2015AP 32 BL DApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 126 mil (79%)89 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
  20. 30/09/2015AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 102 mil (79%)89 m²R$ 128.000R$ 1.438/m²
  21. 07/07/2015AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 114 mil (77%)89 m²R$ 147.000R$ 1.652/m²
  22. 12/06/2015AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 128 mil (80%)89 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
  23. 08/05/2015AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 113 mil (79%)89 m²R$ 143.000R$ 1.607/m²
  24. 14/04/2015AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 118 mil (84%)89 m²R$ 140.000R$ 1.573/m²
  25. 04/03/2015AP 13 BL EApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 126 mil (90%)89 m²R$ 140.000R$ 1.573/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.713 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
81%
21 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20122016202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 820/m² · 2
2013R$ 494/m² · 16R$ 820/m² · 1
2014R$ 1.517/m² · 7R$ 1.539/m² · 5
2015R$ 1.629/m² · 10R$ 1.629/m² · 10
2016R$ 1.708/m² · 6R$ 1.899/m² · 5
2017R$ 1.798/m² · 1R$ 1.798/m² · 1
2018—R$ 1.667/m² · 1
2019—R$ 1.305/m² · 2
2020R$ 1.798/m² · 1R$ 1.798/m² · 1
2021R$ 1.882/m² · 2R$ 2.079/m² · 3
2022R$ 1.663/m² · 1R$ 2.313/m² · 2
2024R$ 1.124/m² · 3R$ 1.887/m² · 3
2025R$ 1.072/m² · 1R$ 1.629/m² · 2
2026R$ 1.685/m² · 1R$ 2.311/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102016 vendas201320152017202120242026
Ver tabela
201316 vendas · R$ 494/m²
20147 vendas · R$ 1.517/m²
201510 vendas · R$ 1.629/m²
20166 vendas · R$ 1.708/m²
20171 vendas · R$ 1.798/m²
20201 vendas · R$ 1.798/m²
20212 vendas · R$ 1.882/m²
20221 vendas · R$ 1.663/m²
20243 vendas · R$ 1.124/m²
20251 vendas · R$ 1.072/m²
20261 vendas · R$ 1.685/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1973%
  • Minha Casa Minha Vida13,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
  • Sem financiamento informado519%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1973%R$ 3 mi
Minha Casa Minha Vida13,8%R$ 100 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,8%R$ 150 mil
Sem financiamento informado519%R$ 412 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4998%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4998%R$ 5,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 122.500R$ 2.311/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fascinacao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 278Apartamento5R$ 2.311/m²R$ 123 mil
Nº 312Apartamento9R$ 2.384/m²R$ 129 mil

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