Rua Chubei Takagashi (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Chubei Takagashi, em José Bonifácio, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.771/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 248, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.771/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 83 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.771/m²5 vendas · mediana R$ 94 mil (47 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 83 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.677/m² – R$ 2.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 221 mil
Mediana da listaR$ 2.201/m²
Financiadas67%
- 10/06/2026Rua Chubei Takagashi, 289AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200853 m²R$ 88.857R$ 1.677/m²
- 14/05/2026Rua Chubei Takagashi, 248AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200847 m²R$ 98.500R$ 2.096/m²
- 12/02/2026Rua Chubei Takagashi, 248AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200847 m²R$ 38.704R$ 823/m²
- 02/12/2025Rua Chubei Takagashi, 248AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200847 m²R$ 101.900R$ 2.168/m²
- 19/11/2025Rua Chubei Takagashi, 289AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 89 mil (95%)53 m²R$ 93.876R$ 1.771/m²
- 10/01/2025Rua Chubei Takagashi, 248AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 115 mil (72%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 13/05/2024Rua Chubei Takagashi, 248AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 37 mil (100%)47 m²R$ 36.745R$ 782/m²
- 20/07/2023Rua Chubei Takagashi, 491ap 217Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 133 mil (62%)—R$ 214.711—
- 24/07/2023Rua Chubei Takagashi, 248AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 128 mil (80%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 17/05/2023Rua Chubei Takagashi, 491AP218 BLOCO AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 177 mil (80%)—R$ 221.000—
- 05/05/2023Rua Chubei Takagashi, 491apto 412 BLoco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 169 mil (77%)—R$ 221.000—
- 05/05/2023Rua Chubei Takagashi, 491APTO 413 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 177 mil (80%)—R$ 221.000—
- 02/05/2023Rua Chubei Takagashi, 491APTO 102 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 89 mil (40%)—R$ 221.000—
- 23/05/2023Rua Chubei Takagashi, 289AP 22 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 112 mil (84%)53 m²R$ 133.000R$ 2.509/m²
- 28/04/2023Rua Chubei Takagashi, 491APTO 17 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 103 mil (47%)—R$ 221.000—
- 14/04/2023Rua Chubei Takagashi, 248AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200847 m²R$ 109.000R$ 2.319/m²
- 09/01/2023Rua Chubei Takagashi, 491254-ap105-BL.AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 152 mil (80%)—R$ 190.000—
- 17/01/2022Rua Chubei Takagashi, 248AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200847 m²R$ 105.000R$ 2.234/m²
- 30/11/2021Rua Chubei Takagashi, 289AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200853 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
- 20/07/2018Rua Chubei Takagashi, 289AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200853 m²R$ 80.000R$ 1.509/m²
- 05/05/2017Rua Chubei Takagashi, 289AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (74%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 25/04/2017Rua Chubei Takagashi, 248AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 152 mil (80%)47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 11/01/2017Rua Chubei Takagashi, 289AP 42Apartamento em condomínio · construído em 20081,25% transferidoSFH · R$ 168 mil (89%)53 m²R$ 190.000—
- 16/12/2016Rua Chubei Takagashi, 248AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (88%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 13/11/2014Rua Chubei Takagashi, 289AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 90 mil (90%)53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
16 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | — | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 1.901/m² · 2 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | — | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.814/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.509/m² · 3 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 782/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.168/m² · 3 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 1.677/m² · 3 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 782/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.677/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1560%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado936%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 60% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 133 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 36% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2782%
- Execuções, leilões e retomadas39,1%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 82% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,1% | R$ 458 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 26 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2596%
- Residencial horizontal13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 96% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 83.248R$ 1.771/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Chubei Takagashi
Perguntas frequentes sobre a Rua Chubei Takagashi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chubei Takagashi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Chubei Takagashi é de R$ 1.771/m², 41% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Chubei Takagashi?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Chubei Takagashi vale cerca de R$ 83 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chubei Takagashi?
É o nº 248, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chubei Takagashi?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Chubei Takagashi, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.