Rua Chubei Takagashi, 248 (José Bonifácio)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.096/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 99 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 99 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.096/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 99 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.771/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.677/m² – R$ 2.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 99 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.234/m²
Financiadas50%
- 14/05/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200847 m²R$ 98.500R$ 2.096/m²
- 12/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200847 m²R$ 38.704R$ 823/m²
- 02/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200847 m²R$ 101.900R$ 2.168/m²
- 10/01/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 115 mil (72%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 13/05/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 37 mil (100%)47 m²R$ 36.745R$ 782/m²
- 24/07/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 128 mil (80%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 14/04/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200847 m²R$ 109.000R$ 2.319/m²
- 17/01/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200847 m²R$ 105.000R$ 2.234/m²
- 25/04/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 152 mil (80%)47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 16/12/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (88%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 31/10/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 81 mil (90%)47 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.660 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 1.901/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.509/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.264/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 2.234/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.862/m² · 2 | R$ 2.509/m² · 3 |
| 2024 | R$ 782/m² · 1 | R$ 782/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.786/m² · 2 | R$ 2.168/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.460/m² · 2 | R$ 1.677/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 782/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.460/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 707 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 453 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 83.248R$ 1.771/m² · curva bairro