Rua Chubei Takagashi, 289 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 89 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.399/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 127 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 89 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.399/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 127 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.771/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.677/m² – R$ 2.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.887/m²
Financiadas57%
- 10/06/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200853 m²R$ 88.857R$ 1.677/m²
- 19/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 89 mil (95%)53 m²R$ 93.876R$ 1.771/m²
- 23/05/2023AP 22 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 112 mil (84%)53 m²R$ 133.000R$ 2.509/m²
- 30/11/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200853 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
- 20/07/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200853 m²R$ 80.000R$ 1.509/m²
- 05/05/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (74%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 11/01/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 20081,25% transferidoSFH · R$ 168 mil (89%)53 m²R$ 190.000—
- 13/11/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 90 mil (90%)53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.014 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 1.901/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.404/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 1.509/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 2.264/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.234/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.509/m² · 1 | R$ 2.509/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 782/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 2.168/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.677/m² · 1 | R$ 1.677/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.677/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 474 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 133 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 289 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 996 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 338 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 83.248R$ 1.771/m² · curva bairro