Rua Baltazar Teles, 250 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.703/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 203 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 85 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.703/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 203 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.884/m²Unidade típica
R$ 161 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.546/m² – R$ 3.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.795/m²
Financiadas29%
- 14/02/2023AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 31/10/2022AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
- 06/08/2020AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 905R$ 16/m²
- 27/02/2018AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/06/2017AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 91.000R$ 1.625/m²
- 17/01/2017AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (76%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 09/10/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 89 mil (54%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 08/12/2014AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (85%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 24/06/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 53.115R$ 1.107/m²
- 29/08/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (100%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 26/10/2012AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 28/02/2012AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (80%)56 m²R$ 108.000R$ 1.929/m²
- 18/04/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 65.000R$ 1.161/m²
- 02/03/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 93.000R$ 1.661/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.241 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~55 unidades de 56 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 957 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.411/m² · 2 | R$ 1.814/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.693/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 2 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2019 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2020 | R$ 16/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.693/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 16/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 307 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 22 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 161.479R$ 2.884/m² · curva bairro