Rua Baltazar Teles, 196 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.209/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 213 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.209/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 213 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.884/m²Unidade típica
R$ 161 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.546/m² – R$ 3.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.094/m²
Financiadas60%
- 22/10/2024AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (78%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 15/03/2022AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 82 mil (50%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 06/10/2020AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 09/09/2016AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 167 mil (90%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 30/06/2016AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 29.491—
- 30/12/2014AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 93 mil (71%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 16/10/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 56 mil (56%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 20/02/2014AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 93.380R$ 1.668/m²
- 08/11/2011AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (78%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 07/10/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (90%)48 m²R$ 101.000R$ 2.104/m²
- 30/08/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 83 mil (89%)48 m²R$ 93.000R$ 1.938/m²
- 06/01/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 85.000R$ 1.518/m²
- 25/01/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 81.179R$ 1.691/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.815 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~56 unidades de 52 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 907 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.938/m² · 5 | R$ 1.814/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.375/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 129 mil |
Calculadora
R$ 161.479R$ 2.884/m² · curva bairro