Rua Baltazar Teles (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Baltazar Teles, em José Bonifácio, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.884/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 196, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.884/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 161 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.884/m²4 vendas · mediana R$ 161 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 161 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.546/m² – R$ 3.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.933/m²
Financiadas38%
- 22/10/2024Rua Baltazar Teles, 196AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (78%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 14/02/2023Rua Baltazar Teles, 250AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 31/10/2022Rua Baltazar Teles, 250AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
- 15/03/2022Rua Baltazar Teles, 196AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 82 mil (50%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 06/10/2020Rua Baltazar Teles, 196AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 06/08/2020Rua Baltazar Teles, 250AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 905R$ 16/m²
- 30/07/2019Rua Baltazar Teles, 304AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 27/02/2018Rua Baltazar Teles, 250AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/06/2017Rua Baltazar Teles, 250AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 91.000R$ 1.625/m²
- 17/01/2017Rua Baltazar Teles, 250AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (76%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 09/09/2016Rua Baltazar Teles, 196AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 167 mil (90%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 30/06/2016Rua Baltazar Teles, 196AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 29.491—
- 09/10/2015Rua Baltazar Teles, 250AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 89 mil (54%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 08/12/2014Rua Baltazar Teles, 250AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (85%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 30/12/2014Rua Baltazar Teles, 196AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 93 mil (71%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 12/12/2014Rua Baltazar Teles, 304AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 40.000R$ 714/m²
- 16/10/2014Rua Baltazar Teles, 196AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 56 mil (56%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 24/06/2014Rua Baltazar Teles, 250AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 53.115R$ 1.107/m²
- 20/02/2014Rua Baltazar Teles, 196AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 93.380R$ 1.668/m²
- 29/08/2013Rua Baltazar Teles, 250AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (100%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 06/05/2013Rua Baltazar Teles, 304AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (79%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 28/03/2013Rua Baltazar Teles, 304AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 62.800R$ 1.308/m²
- 26/10/2012Rua Baltazar Teles, 250AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 13/06/2012Rua Baltazar Teles, 304AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 84 mil (93%)48 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 28/02/2012Rua Baltazar Teles, 250AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (80%)56 m²R$ 108.000R$ 1.929/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.814/m² · 8 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.708/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 6 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.463/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 496 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 22 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 161.479R$ 2.884/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Baltazar Teles
Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Teles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baltazar Teles?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Baltazar Teles é de R$ 2.884/m², 3% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Baltazar Teles?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Baltazar Teles vale cerca de R$ 161 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baltazar Teles?
É o nº 196, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baltazar Teles?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Baltazar Teles, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.