Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 571 (José Bonifácio)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2019 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.805/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2019
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.805/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 439 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.737/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.154/m² – R$ 5.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.644/m²
Financiadas—
- 30/08/2019CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (37%)78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 17/01/2017CS 4Residência · construído em 201178 m²R$ 137.500R$ 1.763/m²
- 09/12/2014CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (53%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 27/08/2013CS 5Residência · construído em 201187 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 439 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.430/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 1.591/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.141/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.961/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.763/m² · 1 | R$ 1.519/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.713/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.545/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.050/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 138 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 938 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 579.474R$ 5.737/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 319 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 251 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 8.168/m² | R$ 449 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 87 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 8.280/m² | R$ 455 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 426 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 1.657/m² | R$ 146 mil |
| Nº 604 | Casa | 3 | R$ 4.966/m² | R$ 502 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 239 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 375 mil |