Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 267 (José Bonifácio)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2017 (casa, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.537/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- dez/2017
- R$ 130 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.537/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 259 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.737/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.154/m² – R$ 5.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.465/m²
Financiadas—
- 08/12/2017CasaResidência · construído em 1996102 m²R$ 130.000R$ 1.275/m²
- 22/04/2016CasaResidência · construído em 1996102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 20/01/2015CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (87%)102 m²R$ 149.403R$ 1.465/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 259 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.430/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.591/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.231/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.465/m² · 1 | R$ 3.141/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.275/m² · 1 | R$ 1.519/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.974/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.713/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.545/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.050/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.275/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 149 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 330 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 479 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 579.474R$ 5.737/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Apartamento | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 225 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 1.272/m² | R$ 281 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 1.846/m² | R$ 342 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 6.403/m² | R$ 464 mil |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 562 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.160/m² | R$ 449 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 319 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 251 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 8.168/m² | R$ 449 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 87 mil |