Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109 (Jardim São Luís)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.887/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 159 mil
40 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.887/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 159 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 148 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.918/m² – R$ 4.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 173 mil
Mediana da listaR$ 3.887/m²
Financiadas—
  1. 20/08/2026APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 202426 m²R$ 160.000R$ 6.154/m²
  2. 17/06/2026APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 164 mil (95%)40 m²R$ 173.000R$ 4.325/m²
  3. 16/06/2026APTO 1507Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 157.597R$ 3.216/m²
  4. 12/06/2026APTO 1105Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 137.971R$ 3.449/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~21 unidades de 40 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 529 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
49 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
71%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2012201620222026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 957/m² · 1
2014—R$ 1.917/m² · 3
2015—R$ 2.045/m² · 1
2016—R$ 1.629/m² · 2
2020—R$ 1.884/m² · 4
2021—R$ 2.500/m² · 5
2022—R$ 1.894/m² · 1
2024—R$ 1.742/m² · 1
2025—R$ 2.576/m² · 1
2026R$ 3.887/m² · 4R$ 3.333/m² · 6

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23%
  • Minha Casa Minha Vida4771%
  • Sem financiamento informado1726%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23%R$ 430 mil
Minha Casa Minha Vida4771%R$ 11,3 mi
Sem financiamento informado1726%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6686%
  • Execuções, leilões e retomadas67,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos56,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6686%R$ 14,7 mi
Execuções, leilões e retomadas67,8%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos56,5%R$ 449 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical45,2%
  • Residencial horizontal7395%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical45,2%R$ 629 mil
Residencial horizontal7395%R$ 15,9 mi

Calculadora

R$ 149.306R$ 3.318/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tte Isaias Branco de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Apartamento6R$ 3.565/m²R$ 265 mil
Nº 125Apartamento15R$ 2.363/m²R$ 312 mil
Nº 214Casa1R$ 3.915/m²R$ 532 mil
Nº 246Casa1R$ 1.235/m²R$ 346 mil
Nº 323Casa1R$ 1.366/m²R$ 142 mil
Nº 333Galpão, indústria e serviços1R$ 2.346/m²R$ 786 mil
Nº 335Casa1R$ 6.043/m²R$ 780 mil
Nº 350Casa1R$ 6.714/m²R$ 705 mil
Nº 607Casa1R$ 6.512/m²R$ 436 mil

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