Rua Tte Isaias Branco de Araújo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 125 compras e vendas na Rua Tte Isaias Branco de Araújo, no Jardim São Luís, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 125
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 148 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.512/m²3 vendas · mediana R$ 828 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 651 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.316/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 87
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 6.313/m²
Financiadas59%
- 14/07/2026Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109APTO 605Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 183 mil (70%)201 m²R$ 260.000—
- 23/06/2026Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 607CasaResidência · construído em 198367 m²R$ 423.000R$ 6.313/m²
- 11/05/2026Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109APTO 1506Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (69%)201 m²R$ 275.000—
- 26/05/2026Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109APTO 108Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)201 m²R$ 250.000—
- 02/04/2026Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109CasaResidência · construído em 19700,11% transferido201 m²R$ 153.452—
- 20/04/2026Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 125CasaResidência · construído em 19700,37% transferido100 m²R$ 117.000—
- 16/04/2026Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109CasaResidência · construído em 19700,57% transferido201 m²R$ 66.020—
- 16/04/2026Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 125CasaResidência · construído em 19700,57% transferido100 m²R$ 66.020—
- 06/02/2026Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109CasaResidência · construído em 19700,7% transferido201 m²R$ 202.858—
- 06/02/2026Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109APTO 807Residência · construído em 19700,7% transferido201 m²R$ 150.869—
- 30/01/2026Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109APTO 1509Residência · construído em 19700,58% transferido201 m²R$ 193.320—
- 30/01/2026Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109apto 108Residência · construído em 19700,58% transferido201 m²R$ 148.990—
- 23/12/2025Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109APTO 1010Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)201 m²R$ 275.300—
- 13/11/2025Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109CasaResidência · construído em 19700,7% transferido201 m²R$ 150.000—
- 13/11/2025Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109CasaResidência · construído em 19700,7% transferido201 m²R$ 150.000—
- 10/07/2025Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109apto. 701Residência · construído em 19700,37% transferido201 m²R$ 99.000—
- 02/06/2025Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109APTO 1010Residência · construído em 19700,71% transferido201 m²R$ 143.887—
- 04/06/2025Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109CasaResidência · construído em 19700,37% transferido201 m²R$ 121.478—
- 20/05/2025Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109apto. 510Residência · construído em 19700,7% transferido201 m²R$ 175.000—
- 23/05/2025Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109apto. 1211Residência · construído em 19700,37% transferido201 m²R$ 135.000—
- 30/04/2024Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109APTO1706Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 205 mil (80%)201 m²R$ 257.000—
- 19/09/2023Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109APTO 1704Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (79%)201 m²R$ 240.000—
- 17/03/2023Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109APTO 1610Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)201 m²R$ 264.000—
- 17/02/2023Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109APTO 1707Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (79%)201 m²R$ 300.000—
- 07/02/2023Rua Tte Isaias Branco de Araújo, 109APTO 1507Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)201 m²R$ 230.462—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
55 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
47%
das compras e vendas
Outras transações
20
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.138/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 714/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 5.540/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 6.313/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.540/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.313/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,7%
- Anos 707766%
- Anos 801816%
- Anos 9010,9%
- 2000–200910,9%
- 2010 em diante1715%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,7% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 77 | 66% | R$ 17 mi |
| Anos 80 | 18 | 16% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,9% | R$ 560 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 17 | 15% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)77,1%
- Minha Casa Minha Vida4747%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado4444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 47 | 47% | R$ 11,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 44% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10584%
- Cessões de direitos54%
- Execuções, leilões e retomadas86,4%
- Operações societárias21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos54%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 105 | 84% | R$ 23,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4% | R$ 552 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,4% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,6% | R$ 867 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4% | R$ 449 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2520%
- Residencial horizontal8770%
- Comercial horizontal43,2%
- Terreno97,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 20% | R$ 5,5 mi |
| Residencial horizontal | 87 | 70% | R$ 19,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,2% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 9 | 7,2% | R$ 594 mil |
Calculadora
R$ 651.226R$ 6.512/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Isaias Branco de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 6 | R$ 3.565/m² | R$ 265 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 4 | R$ 3.887/m² | R$ 159 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 15 | R$ 2.363/m² | R$ 312 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 532 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.235/m² | R$ 346 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.366/m² | R$ 142 mil |
| Nº 333 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.346/m² | R$ 786 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 780 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 705 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 436 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Isaias Branco de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Isaias Branco de Araújo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tte Isaias Branco de Araújo é de R$ 3.333/m², 5% abaixo da mediana do Jardim São Luís (R$ 3.517/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Isaias Branco de Araújo?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Tte Isaias Branco de Araújo vale cerca de R$ 148 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Isaias Branco de Araújo?
É o nº 125, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Isaias Branco de Araújo?
A Prefeitura registrou 125 compras e vendas na Rua Tte Isaias Branco de Araújo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.