Rua José Geniolli (Jardim São Luís)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua José Geniolli, no Jardim São Luís, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.517/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
22
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 334 mil
~95 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.095/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 483 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.768/m² – R$ 4.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 787 mil
Mediana da listaR$ 2.856/m²
Financiadas0%
  1. 15/07/2026Rua José Geniolli, 228VL DAS BELEZASResidência · construído em 1971118 m²R$ 515.000R$ 4.364/m²
  2. 08/06/2026Rua José Geniolli, 228VL DAS BELEZASResidência · construído em 1971118 m²R$ 170.000R$ 1.441/m²
  3. 27/03/2026Rua José Geniolli, 43LT 5 QD B VL DASResidência · construído em 1994105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
  4. 08/09/2025Rua José Geniolli, 428CasaResidência · construído em 199883,34% transferido356 m²R$ 786.744—
  5. 17/03/2025Rua José Geniolli, 119CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
  6. 01/12/2023Rua José Geniolli, 119CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
  7. 15/04/2021Rua José Geniolli, 427CasaResidência · construído em 1978106 m²R$ 332.900R$ 3.141/m²
  8. 25/11/2014Rua José Geniolli, 107VL DAS BELEZResidência · construído em 1967SFH · R$ 315 mil (90%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
  9. 19/08/2014Rua José Geniolli, 419CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (87%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  10. 10/04/2013Rua José Geniolli, 556CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977135 m²R$ 135.000R$ 1.000/m²
  11. 23/10/2012Rua José Geniolli, 8692Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990119 m²R$ 100.000R$ 840/m²
  12. 24/08/2012Rua José Geniolli, 73CasaResidência · construído em 199450% transferido125 m²R$ 54.019—
  13. 24/08/2012Rua José Geniolli, 79CasaResidência · construído em 199450% transferido75 m²R$ 40.237—
  14. 13/03/2012Rua José Geniolli, 115CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 109 mil (42%)140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
  15. 13/03/2012Rua José Geniolli, 115CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 3.200R$ 23/m²
  16. 23/12/2011Rua José Geniolli, 134CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (72%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  17. 02/08/2011Rua José Geniolli, 119CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim São Luís
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaJardim São Luís
2011R$ 1.929/m² · 2R$ 1.071/m² · 329
2012R$ 1.349/m² · 2R$ 1.308/m² · 295
2013R$ 1.000/m² · 1R$ 1.828/m² · 261
2014R$ 3.758/m² · 2R$ 2.144/m² · 249
2015—R$ 2.033/m² · 156
2016—R$ 2.261/m² · 165
2017—R$ 2.329/m² · 173
2018—R$ 2.523/m² · 155
2019—R$ 2.564/m² · 219
2020—R$ 2.845/m² · 188
2021R$ 3.141/m² · 1R$ 3.243/m² · 294
2022—R$ 3.523/m² · 227
2023R$ 3.214/m² · 1R$ 3.267/m² · 223
2024—R$ 3.281/m² · 279
2025R$ 3.357/m² · 1R$ 3.739/m² · 258
2026R$ 4.095/m² · 3R$ 3.972/m² · 190

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320112013202120253 vendas2026
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20112 vendas · R$ 1.929/m²
20122 vendas · R$ 1.349/m²
20131 vendas · R$ 1.000/m²
20142 vendas · R$ 3.758/m²
20211 vendas · R$ 3.141/m²
20231 vendas · R$ 3.214/m²
20251 vendas · R$ 3.357/m²
20263 vendas · R$ 4.095/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196929,1%
  • Anos 701150%
  • Anos 8014,5%
  • Anos 90836%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196929,1%R$ 397 mil
Anos 701150%R$ 3 mi
Anos 8014,5%R$ 97 mil
Anos 90836%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Partilhas e divisões29,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 5,2 mi
Partilhas e divisões29,1%R$ 144 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1986%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria314%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1986%R$ 4,9 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria314%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 483.238R$ 4.095/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua José Geniolli

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Casa1R$ 4.224/m²R$ 444 mil
Nº 86Casa1R$ 1.848/m²R$ 220 mil
Nº 107Casa1R$ 5.476/m²R$ 602 mil
Nº 115Casa1R$ 4.515/m²R$ 632 mil
Nº 119Casa3R$ 3.719/m²R$ 521 mil
Nº 134Casa1R$ 6.807/m²R$ 476 mil
Nº 228Casa2R$ 2.925/m²R$ 345 mil
Nº 419Casa1R$ 7.457/m²R$ 447 mil
Nº 427Casa1R$ 4.269/m²R$ 453 mil
Nº 556Casa1R$ 2.014/m²R$ 272 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua José Geniolli

Quanto custa o metro quadrado na Rua José Geniolli?

A Rua José Geniolli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua José Geniolli?

Um apartamento típico de 95 m² na Rua José Geniolli vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua José Geniolli?

É o nº 119, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Geniolli?

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua José Geniolli, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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