Rua João Damasceno, 71 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2012 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.570/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- abr/2012
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.570/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 486 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.694/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2012 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas—
- 20/04/2012CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (90%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.951/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.468/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.353/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.182/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.822/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.864/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.727/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 406.366R$ 3.694/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Damasceno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 3.410/m² | R$ 510 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 401 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 576 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 8.886/m² | R$ 649 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.291/m² | R$ 518 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 7.041/m² | R$ 584 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 486 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.764/m² | R$ 414 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 375 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 355 mil |