Rua João Damasceno, 48 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.410/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.410/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 510 mil (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.694/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.391/m²
Financiadas—
- 20/03/2023CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 352 mil (80%)224 m²R$ 440.000R$ 1.964/m²
- 05/09/2019CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 248 mil (80%)110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
170 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~2 unidades de 167 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.033/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.951/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.468/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.182/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.822/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.864/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.727/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
Calculadora
R$ 406.366R$ 3.694/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Damasceno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 401 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 576 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 8.886/m² | R$ 649 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 486 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.291/m² | R$ 518 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 7.041/m² | R$ 584 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 486 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.764/m² | R$ 414 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 375 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 355 mil |