Rua João Carneiro, 251 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 1.732/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 204 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.732/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 204 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.737/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.029/m² – R$ 4.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 1.333/m²
Financiadas—
- 07/11/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967118 m²R$ 284.643R$ 2.412/m²
- 05/04/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967118 m²R$ 30.000R$ 254/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 204 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.023/m² · 1 |
| 2017 | R$ 254/m² · 1 | R$ 254/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.931/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.335/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 254/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 315 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 258 mil |
Calculadora
R$ 568.462R$ 4.737/m² · curva bairro