Rua João Alves de Torres, 268 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.246/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 656 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 525 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.246/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 656 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.962/m²Unidade típica
R$ 917 mil
~310 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.088/m² – R$ 4.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.786/m²
Financiadas—
- 01/08/2022CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (40%)105 m²R$ 525.000R$ 5.000/m²
- 25/05/2021CasaResidência · construído em 1977105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 656 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 623/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.520/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.434/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.658/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.607/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.881/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 917.706R$ 2.960/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Alves de Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 545 mil |
| Nº 157 | Casa | 3 | R$ 1.940/m² | R$ 619 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 340 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 139 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 4.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 234 | Casa | 3 | R$ 3.203/m² | R$ 961 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 924 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 465 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 664 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 8.613/m² | R$ 1,3 mi |