Rua João Alves de Torres, 157 (Jardim São Luís)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.940/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 319 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.940/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 619 mil (319 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.962/m²Unidade típica
R$ 917 mil
~310 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.088/m² – R$ 4.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.881/m²
Financiadas—
- 12/02/2026CasaResidência · construído em 1997319 m²R$ 600.000R$ 1.881/m²
- 09/12/2024CasaResidência · construído em 1997319 m²R$ 600.000R$ 1.881/m²
- 21/09/2022CasaResidência · construído em 1997319 m²R$ 200.000R$ 627/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 619 mil
1 unidade de 319 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 623/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.520/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.434/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 627/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.658/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 2.607/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.667/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 627/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
Calculadora
R$ 917.706R$ 2.960/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Alves de Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 545 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 340 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 139 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 4.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 234 | Casa | 3 | R$ 3.203/m² | R$ 961 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 6.246/m² | R$ 656 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 924 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 465 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 664 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 8.613/m² | R$ 1,3 mi |