Rua João Alves de Torres, 174 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.855/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.855/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 340 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.962/m²Unidade típica
R$ 917 mil
~310 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.088/m² – R$ 4.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas80%
- 08/03/2024APTO 13Residência · construído em 19739,85% transferidoMCMV · R$ 196 mil (68%)70 m²R$ 290.000—
- 15/03/2024APTO 22Residência · construído em 197313,91% transferidoMCMV · R$ 159 mil (61%)70 m²R$ 260.000—
- 13/03/2024apto 21Residência · construído em 19737,45% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)70 m²R$ 243.000—
- 08/03/2024APTO 11Residência · construído em 19737,45% transferidoMCMV · R$ 187 mil (80%)70 m²R$ 234.000—
- 24/06/2021CasaResidência · construído em 197370 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
80%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 623/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.520/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.434/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.813/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.658/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.607/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.881/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 917.706R$ 2.960/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Alves de Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 545 mil |
| Nº 157 | Casa | 3 | R$ 1.940/m² | R$ 619 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 139 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 4.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 234 | Casa | 3 | R$ 3.203/m² | R$ 961 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 6.246/m² | R$ 656 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 924 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 465 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 664 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 8.613/m² | R$ 1,3 mi |