Rua Frederico Marcicano, 162 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.804/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 551 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.804/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 551 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.737/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.919/m² – R$ 6.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.247/m²
Financiadas—
- 16/06/2026ANT 280Residência · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (52%)81 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
- 09/06/2017ANT 280Residência · construído em 198181 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 551 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.691/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.118/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.758/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.420/m² · 1 | R$ 6.420/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.420/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 401.161R$ 4.720/m² · curva logradouro