Rua Francisco Xavier de Abreu, 599 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.496/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 822 mil
- 235 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.496/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 822 mil (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 416 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.691/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.213/m²
Financiadas—
- 17/10/2023601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido235 m²R$ 670.000—
- 27/09/2019601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992SFH · R$ 370 mil (71%)235 m²R$ 520.000R$ 2.213/m²
- 26/11/2014601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferidoSFH · R$ 260 mil (68%)235 m²R$ 380.000—
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
249 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 576 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 340/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.472/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.326/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.264/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 4.160/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.973/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.257/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.189/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.188/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.790/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 416.000R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Xavier de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 8.111/m² | R$ 616 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 692 mil |
| Nº 440 | Loja | 2 | R$ 615/m² | R$ 614 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 258 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 309 mil |
| Nº 548 | Casa | 2 | R$ 5.988/m² | R$ 461 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 1.024/m² | R$ 84 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 5.504/m² | R$ 440 mil |
| Nº 676 | Casa | 2 | R$ 860/m² | R$ 126 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 1.488/m² | R$ 500 mil |