Rua Engenheiro Americo da Graca Martins, 88 (Jardim São Luís)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.570/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.570/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 281 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.877/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.535/m² – R$ 6.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.618/m²
Financiadas—
- 28/05/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 27/06/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 185.000R$ 5.781/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
255 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 563 mil
~2 unidades de 44 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.781/m² · 1 | R$ 5.781/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.447/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 294 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 261.334R$ 6.877/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Engenheiro Americo da Graca Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 796 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 983 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 261 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 396 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 451 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 781 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.288/m² | R$ 670 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.162/m² | R$ 555 mil |