Rua Engenheiro Americo da Graca Martins, 77 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.877/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.877/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 261 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.877/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.535/m² – R$ 6.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 6.447/m²
Financiadas—
- 31/07/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 245.000R$ 6.447/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 260 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 5.781/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.447/m² · 1 | R$ 6.447/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 299 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical114%
- Residencial horizontal686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 14% | R$ 245 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 261.334R$ 6.877/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Engenheiro Americo da Graca Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 796 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 983 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 2 | R$ 6.570/m² | R$ 281 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 396 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 451 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 781 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.288/m² | R$ 670 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.162/m² | R$ 555 mil |