Rua Deocleciano de Oliveira Filho (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Deocleciano de Oliveira Filho, no Jardim São Luís, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 552, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.372/m²3 vendas · mediana R$ 285 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 232 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.185/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas12%
- 21/08/2024Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 700JD VAZ DE LIMAResidência · construído em 197050 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 11/04/2024Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 449L 01 Q 61Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 15/11/2023Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 876JD VAZ DE LIMAResidência · construído em 197098 m²R$ 165.352R$ 1.687/m²
- 21/09/2023Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 620CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/07/2023Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 519CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993200 m²R$ 620.000R$ 3.100/m²
- 12/06/2023Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 763LT21 QD V JD VAZResidência · construído em 1989SFH · R$ 319 mil (76%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 17/03/2022Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 848CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199150% transferido137 m²R$ 117.000—
- 30/07/2021Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 572E 572 FUNDOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197850% transferido100 m²R$ 125.000—
- 29/01/2021Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 572E 572 FUNDOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197850% transferido100 m²R$ 125.000—
- 17/11/2020Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 572E 572 FUNDOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 29/04/2019Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 613JD STO ANTONResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198275% transferido150 m²R$ 202.500—
- 04/12/2018Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 1005CasaResidência · construído em 199880 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 27/09/2018Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 689CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197780,45% transferido115 m²R$ 0—
- 09/06/2017Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 350LT 7 QD 7 N7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981215 m²R$ 300.000R$ 1.395/m²
- 16/11/2015Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 824JD VAZ DE LIResidência · construído em 198372 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 22/05/2015Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 895JD VAZ DE LIResidência · construído em 1981SFH · R$ 253 mil (79%)130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 20/03/2015Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 716LT 29 QD G NResidência · construído em 198080 m²R$ 52.000R$ 650/m²
- 31/10/2014Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 593CasaResidência · construído em 1988162 m²R$ 120.000R$ 741/m²
- 19/08/2014Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 895JD VAZ DE LIResidência · construído em 1981SFH · R$ 256 mil (80%)130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 08/11/2013Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 593CasaResidência · construído em 1988162 m²R$ 120.000R$ 741/m²
- 28/08/2012Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 876JD VAZ DE LIResidência · construído em 197075% transferido98 m²R$ 116.000—
- 20/08/2012Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 11311131 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 27/06/2012Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 858CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (80%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 18/11/2011Rua Deocleciano de Oliveira Filho, s/nº (perto do nº 1050)LT 17 QD N JResidência · construído em 2004221 m²R$ 53.000R$ 240/m²
- 10/03/2011Rua Deocleciano de Oliveira Filho, 922LT 18 QD OResidência · construído em 1994149 m²R$ 60.000R$ 403/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 321/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.455/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 741/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.601/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.462/m² · 3 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 3.100/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.042/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 321/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701325%
- Anos 802446%
- Anos 901019%
- 2000–200947,7%
- 2010 em diante11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 25% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 24 | 46% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 10 | 19% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 7,7% | R$ 874 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,9% | R$ 95 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Sem financiamento informado2790%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 90% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4377%
- Cessões de direitos23,6%
- Execuções, leilões e retomadas58,9%
- Operações societárias58,9%
- Partilhas e divisões11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 77% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 880 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,9% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 8,9% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 196 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2545%
- Comercial horizontal2138%
- Barracão, oficina, armazém e indústria47,1%
- Terreno47,1%
- Outras23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 45% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 38% | R$ 6,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 4 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
| Outras | 2 | 3,6% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 232.427R$ 2.372/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Deocleciano de Oliveira Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Loja | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 183 mil |
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 426 mil |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 523 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 698 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 514 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 285 mil |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 9.124/m² | R$ 456 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 734 mil |
| Nº 552 | Loja | 3 | R$ 2.209/m² | R$ 448 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 370 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 1.357/m² | R$ 220 mil |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 772 mil |
| Nº 624 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 341 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 1.126/m² | R$ 90 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 506 mil |
| Nº 765 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 414 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 352 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 486 mil |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 2.004/m² | R$ 661 mil |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 196 mil |
| Nº 891 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 381 mil |
| Nº 895 | Casa | 2 | R$ 4.250/m² | R$ 553 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 1.143/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 220 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Deocleciano de Oliveira Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Deocleciano de Oliveira Filho?
A Rua Deocleciano de Oliveira Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Deocleciano de Oliveira Filho?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Deocleciano de Oliveira Filho vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Deocleciano de Oliveira Filho?
É o nº 552, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Deocleciano de Oliveira Filho?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Deocleciano de Oliveira Filho, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.