Avenida Maria Coelho Aguiar (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 1.979 compras e vendas na Avenida Maria Coelho Aguiar, no Jardim São Luís, desde 2011 (382 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 683 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.979
- 382 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 525/m²40 vendas · mediana R$ 16 mil (30 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 16 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 525/m² – R$ 543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 1.514
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 16 mil
Maior valorR$ 16 mil
Mediana da listaR$ 525/m²
Financiadas0%
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VG 442 SS1 JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198929 m²R$ 15.750R$ 543/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VG 443 SS1 JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198929 m²R$ 15.750R$ 543/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VG 451 SS1 JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198929 m²R$ 15.750R$ 543/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 093 R-8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198133 m²R$ 15.750R$ 477/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 98 R 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198130 m²R$ 15.750R$ 525/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VG 444 SS1 JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198929 m²R$ 15.750R$ 543/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VG 452 SS1 JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198929 m²R$ 15.750R$ 543/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 95-R-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198130 m²R$ 15.750R$ 525/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 93-R-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 15.750R$ 656/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 092-R-8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198133 m²R$ 15.750R$ 477/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 84-R-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198130 m²R$ 15.750R$ 525/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VG 441 SS1 JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198929 m²R$ 15.750R$ 543/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VG 440 SS1 JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198929 m²R$ 15.750R$ 543/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 090-R-8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198133 m²R$ 15.750R$ 477/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 97 R 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198130 m²R$ 15.750R$ 525/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 82-R-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198130 m²R$ 15.750R$ 525/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 92-R-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 15.750R$ 656/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VG 449 SS1 JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198929 m²R$ 15.750R$ 543/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 87-R-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198130 m²R$ 15.750R$ 525/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 79-R-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198130 m²R$ 15.750R$ 525/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 96-R-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198130 m²R$ 15.750R$ 525/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VG 450 SS1 JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198929 m²R$ 15.750R$ 543/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 78-R-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198130 m²R$ 15.750R$ 525/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 89-R-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 15.750R$ 656/m²
- 15/05/2026Avenida Maria Coelho Aguiar, 215VAGA 94-R-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198130 m²R$ 15.750R$ 525/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
346 de 1.119 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
860
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 863/m² · 34 | R$ 863/m² · 45 |
| 2012 | R$ 1.477/m² · 12 | R$ 1.447/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.325/m² · 55 | R$ 2.016/m² · 66 |
| 2014 | R$ 3.024/m² · 196 | R$ 3.024/m² · 207 |
| 2015 | R$ 2.502/m² · 56 | R$ 2.083/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 909/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 1.389/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.237/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.010/m² · 167 | R$ 1.079/m² · 173 |
| 2020 | R$ 1.126/m² · 68 | R$ 1.126/m² · 76 |
| 2021 | — | R$ 1.098/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.238/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.190/m² · 13 |
| 2024 | R$ 588/m² · 28 | R$ 588/m² · 36 |
| 2025 | R$ 1.912/m² · 27 | R$ 1.912/m² · 32 |
| 2026 | R$ 525/m² · 40 | R$ 525/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 34 vendas · R$ 863/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2013 | 55 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2014 | 196 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2015 | 56 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2019 | 167 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2020 | 68 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 588/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2026 | 40 vendas · R$ 525/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 95 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 477/m² – R$ 552/m² | 34 |
| R$ 552/m² – R$ 627/m² | 28 |
| R$ 627/m² – R$ 701/m² | 6 |
| R$ 701/m² – R$ 776/m² | 0 |
| R$ 776/m² – R$ 850/m² | 0 |
| R$ 850/m² – R$ 925/m² | 0 |
| R$ 925/m² – R$ 1.000/m² | 0 |
| R$ 1.000/m² – R$ 1.074/m² | 0 |
| R$ 1.074/m² – R$ 1.149/m² | 0 |
| R$ 1.149/m² – R$ 1.223/m² | 0 |
| R$ 1.223/m² – R$ 1.298/m² | 0 |
| R$ 1.298/m² – R$ 1.373/m² | 0 |
| R$ 1.373/m² – R$ 1.447/m² | 0 |
| R$ 1.447/m² – R$ 1.522/m² | 0 |
| R$ 1.522/m² – R$ 1.597/m² | 0 |
| R$ 1.597/m² – R$ 1.671/m² | 0 |
| R$ 1.671/m² – R$ 1.746/m² | 0 |
| R$ 1.746/m² – R$ 1.820/m² | 0 |
| R$ 1.820/m² – R$ 1.895/m² | 0 |
| R$ 1.895/m² – R$ 1.970/m² | 27 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,1%
- Anos 701.25564%
- Anos 8032617%
- Anos 9037519%
- 2010 em diante160,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,1% | R$ 13,8 mi |
| Anos 70 | 1.255 | 64% | R$ 304,9 mi |
| Anos 80 | 326 | 17% | R$ 153,8 mi |
| Anos 90 | 375 | 19% | R$ 363,2 mi |
| 2010 em diante | 16 | 0,8% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34444%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio10,1%
- Sem financiamento informado44156%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 344 | 44% | R$ 106,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 264 mil |
| Consórcio | 1 | 0,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 441 | 56% | R$ 369,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.11957%
- Cessões de direitos80,4%
- Execuções, leilões e retomadas20,1%
- Operações societárias321,6%
- Dação, permuta e outros onerosos81741%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.119 | 57% | R$ 672,9 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 0,4% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,1% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 32 | 1,6% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 817 | 41% | R$ 162,8 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 44 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal100,5%
- Comercial vertical1.56979%
- Comercial horizontal261,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36819%
- Terreno50,3%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 0,5% | R$ 5 mi |
| Comercial vertical | 1.569 | 79% | R$ 448,6 mi |
| Comercial horizontal | 26 | 1,3% | R$ 203,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 368 | 19% | R$ 170,5 mi |
| Terreno | 5 | 0,3% | R$ 2,4 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 13,2 mi |
Calculadora
R$ 15.750R$ 525/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Maria Coelho Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Loja | 9 | R$ 432/m² | R$ 21,3 mi |
| Nº 126 | Outros | 1 | R$ 5.044/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 128 | Terreno | 2 | R$ 2.539/m² | R$ 376 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 206 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.314/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 215 | Vaga de garagem | 683 | R$ 525/m² | R$ 16 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 20.220/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 298 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.043/m² | R$ 16,5 mi |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 284 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 284 mil |
| Nº 755 | Loja | 2 | R$ 4.926/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 756 | Loja | 3 | R$ 849/m² | R$ 485 mil |
| Nº 821 | Loja | 1 | R$ 7.984/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 829 | Loja | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 854 | Loja | 2 | R$ 3.208/m² | R$ 613 mil |
| Nº 1043 | Loja | 1 | R$ 6.975/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1100 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.017/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1128 | Casa | 2 | R$ 4.244/m² | R$ 637 mil |
| Nº 1282 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1410 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 581 mil |
| Nº 1435 | Loja | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 945 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Maria Coelho Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Maria Coelho Aguiar?
A Avenida Maria Coelho Aguiar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Maria Coelho Aguiar?
Um apartamento típico de 95 m² na Avenida Maria Coelho Aguiar vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Maria Coelho Aguiar?
É o nº 215, com 683 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Maria Coelho Aguiar?
A Prefeitura registrou 1.979 compras e vendas na Avenida Maria Coelho Aguiar, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 382 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.