Avenida Luiz Gushiken, 170 (Jardim São Luís)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.466/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.466/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 180 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.346/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.456/m² – R$ 3.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.447/m²
Financiadas25%
- 20/08/2026AP 56 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201970 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 30/04/2026AP 93 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
- 09/03/2026AP 2 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
- 31/01/2026AP 42 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- 05/12/2025AP 162 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 195 mil (76%)73 m²R$ 257.000R$ 3.521/m²
- 19/12/2025AP 2 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- 11/11/2025AP 14 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 25/09/2025AP 156 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 169 mil (65%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 08/08/2025AP 13 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 113 mil (48%)73 m²R$ 236.000R$ 3.233/m²
- 12/05/2025AP 72 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 163.800R$ 2.244/m²
- 15/05/2025AP 61 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201970 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 23/05/2025AP 1 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201970 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.617 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.759/m² · 8 | R$ 2.950/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.447/m² · 4 | R$ 3.346/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.447/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 236 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 517 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 250.952R$ 3.346/m² · curva bairro