Avenida Luiz Gushiken, 122 (Jardim São Luís)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 292 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.456/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 292 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.456/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 215 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.346/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.456/m² – R$ 3.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 292 mil
Mediana da listaR$ 2.456/m²
Financiadas—
- 24/08/2026AP 145 cond DApartamento em condomínio · construído em 201987 m²R$ 292.208R$ 3.359/m²
- 22/06/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201987 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 11/11/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201987 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 01/10/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 230 mil (100%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.483 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 215 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 2.950/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.541/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.541/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 642 mil |
Calculadora
R$ 250.952R$ 3.346/m² · curva bairro