Avenida Guarapiranga, 2388 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2016 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.759/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 861 mil
- 312 m² típicos
- Última venda
- jul/2016
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.759/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 861 mil (312 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.296/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.749/m² – R$ 23.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2016 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.603/m²
Financiadas—
- 07/07/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996312 m²R$ 500.000R$ 1.603/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 312 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 690/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 847/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.322/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 760/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 2.468/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.900/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.250/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.629/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.612/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 16.943/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 22.353/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 1.207.536R$ 18.296/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guarapiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1953 | Outros | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1973 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 840 mil |
| Nº 2219 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2359 | Terreno | 3 | R$ 2.082/m² | R$ 729 mil |
| Nº 2458 | Terreno | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2516 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 572 mil |
| Nº 2536 | Casa | 1 | R$ 2.382/m² | R$ 119 mil |
| Nº 2542 | Casa | 1 | R$ 23.057/m² | R$ 784 mil |
| Nº 2616 | Apartamento | 1.078 | R$ 4.053/m² | R$ 370 mil |
| Nº 2655 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.212/m² | R$ 392 mil |