Avenida das Belezas, 605 (Jardim São Luís)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 3.551/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 284 mil
80 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 3.551/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 284 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.615/m²
Unidade típica
R$ 572 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.076/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas96%
  1. 12/08/2026APTO 1601 TORRE APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (77%)80 m²R$ 250.000—
  2. 28/07/2026T A APTO 2306Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)80 m²R$ 300.000—
  3. 30/07/2026T A APTO 2103Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)80 m²R$ 295.000—
  4. 07/07/2026TA APTO 2307Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)80 m²R$ 279.000—
  5. 16/07/2026T A APTO 908Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)80 m²R$ 258.600—
  6. 17/07/20261306 Torre BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1977MCMV · R$ 190 mil (76%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  7. 30/07/2026APTO 107 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19772,08% transferido80 m²R$ 190.000—
  8. 17/06/2026T A APTO 1603Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)80 m²R$ 257.665—
  9. 28/05/2026APTO 1102 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)80 m²R$ 252.000—
  10. 24/02/2026AP-710 torre BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,23% transferido80 m²R$ 149.000—
  11. 29/01/2026APTO 611 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,23% transferido80 m²R$ 170.000—
  12. 20/01/2026APTO 501Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19772,08% transferido80 m²R$ 149.250—
  13. 30/01/2026AP 2307 TORRE APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,24% transferido80 m²R$ 137.043—
  14. 27/06/2025TORRE B AP1003Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 178 mil (72%)80 m²R$ 249.000—
  15. 30/05/2025TORRE A APTO 2401Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (70%)80 m²R$ 330.000—
  16. 30/10/2024TORRE A APTO107Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)80 m²R$ 327.000—
  17. 30/08/2024T A APTO 2405Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)80 m²R$ 287.000—
  18. 30/08/2024BL A APTO2403Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)80 m²R$ 287.000—
  19. 31/07/2024APTO 2401 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,03% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)80 m²R$ 267.000—
  20. 29/05/2024APT 1205 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,03% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)80 m²R$ 261.563—
  21. 26/01/2024APTO 2404 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,03% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)80 m²R$ 242.909—
  22. 19/12/2023TR B AP2405Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 230 mil (80%)80 m²R$ 287.000—
  23. 26/12/2023TORRE B - APTO2406Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)80 m²R$ 265.334—
  24. 20/07/2023APTO 1204 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)80 m²R$ 243.718—
  25. 29/06/2023APTO 2407 TORRE APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)80 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
291 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 284 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 166 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
143 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
94%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 3.750/m² · 1R$ 3.750/m² · 1
2026R$ 3.125/m² · 1R$ 3.125/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

00,511 vendas20212026
Ver tabela
20211 vendas · R$ 3.750/m²
20261 vendas · R$ 3.125/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32%
  • Minha Casa Minha Vida14094%
  • Sem financiamento informado64%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32%R$ 777 mil
Minha Casa Minha Vida14094%R$ 32,2 mi
Sem financiamento informado64%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14998%
  • Execuções, leilões e retomadas32%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14998%R$ 34,1 mi
Execuções, leilões e retomadas32%R$ 718 mil

Calculadora

R$ 572.253R$ 4.615/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida das Belezas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 547Casa1R$ 13.256/m²R$ 1,6 mi
Nº 561Outros1R$ 5.534/m²R$ 664 mil
Nº 565Casa1R$ 10.682/m²R$ 961 mil
Nº 593Casa1R$ 5.437/m²R$ 544 mil
Nº 613Loja1R$ 3.116/m²R$ 873 mil
Nº 627Galpão, indústria e serviços1R$ 2.061/m²R$ 1,2 mi
Nº 801Galpão, indústria e serviços1R$ 8.726/m²R$ 15 mi
Nº 833Casa1R$ 6.944/m²R$ 903 mil
Nº 841Casa1R$ 1.669/m²R$ 217 mil

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