Avenida das Belezas, 593 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.437/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 99 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.437/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 544 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 99 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 14/07/2026APTO 606Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,11% transferido100 m²R$ 99.000—
- 02/03/2026TORRE A APTO 706Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (72%)100 m²R$ 275.000—
- 22/04/2021593 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
453 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 11.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.269/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 499 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida das Belezas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 13.256/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 561 | Outros | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 664 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 10.682/m² | R$ 961 mil |
| Nº 605 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.551/m² | R$ 284 mil |
| Nº 613 | Loja | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 873 mil |
| Nº 627 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 801 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.726/m² | R$ 15 mi |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 903 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 217 mil |