Rua Susano (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Susano, no Jardim Paulista, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.024/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.024/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 144
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 597 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.024/m²3 vendas · mediana R$ 595 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 597 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.013/m² – R$ 8.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 14,5 mi
Mediana da listaR$ 9.118/m²
Financiadas0%
- 24/02/2026Rua Susano, 55AP 100Apartamento em condomínio · construído em 1995386 m²R$ 3.850.000R$ 9.974/m²
- 12/12/2025Rua Susano, 131AP 304Apartamento em condomínio · construído em 201785 m²R$ 595.084R$ 7.001/m²
- 12/12/2025Rua Susano, 131AP 303Apartamento em condomínio · construído em 201784 m²R$ 590.038R$ 7.024/m²
- 30/10/2025Rua Susano, 131AP 606Apartamento em condomínio · construído em 201745,37% transferido84 m²R$ 320.000—
- 30/10/2025Rua Susano, 131AP 605Apartamento em condomínio · construído em 201745,25% transferido85 m²R$ 320.000—
- 28/02/2025Rua Susano, 99AP 502 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga357 m²R$ 2.100.000R$ 5.882/m²
- 01/11/2024Rua Susano, 131AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2017150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 16/10/2024Rua Susano, 131AP 803Apartamento em condomínio · construído em 201740,09% transferido150 m²R$ 221.000—
- 09/08/2024Rua Susano, 46AP 81 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2005805 m²R$ 14.500.000R$ 18.012/m²
- 15/05/2024Rua Susano, 46AP 81 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2005805 m²R$ 7.650.000R$ 9.503/m²
- 22/05/2024Rua Susano, 131AP 301Apartamento em condomínio · construído em 201785 m²R$ 775.000R$ 9.118/m²
- 18/03/2024Rua Susano, 131AP 802Apartamento em condomínio · construído em 201740,36% transferido169 m²R$ 259.000—
- 19/06/2023Rua Susano, 131AP 604Apartamento em condomínio · construído em 201744,73% transferido85 m²R$ 365.000—
- 19/06/2023Rua Susano, 131AP 603Apartamento em condomínio · construído em 201744,85% transferido84 m²R$ 360.000—
- 03/05/2023Rua Susano, 55AP 600Apartamento em condomínio · construído em 1995386 m²R$ 3.553.620R$ 9.206/m²
- 15/12/2022Rua Susano, 100AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019421 m²R$ 6.350.000R$ 15.083/m²
- 10/11/2022Rua Susano, 68AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004689 m²R$ 7.350.000R$ 10.668/m²
- 11/10/2022Rua Susano, 131AP 302Apartamento em condomínio · construído em 201799 m²R$ 840.000R$ 8.485/m²
- 02/09/2022Rua Susano, 55AP 700Apartamento em condomínio · construído em 1995386 m²R$ 2.930.000R$ 7.591/m²
- 20/09/2022Rua Susano, 55AP 102Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido263 m²R$ 1.070.000—
- 01/08/2022Rua Susano, 131AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201739,9% transferido146 m²R$ 482.000—
- 19/05/2022Rua Susano, 131AP 705Apartamento em condomínio · construído em 201785 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
- 19/05/2022Rua Susano, 131AP 707Apartamento em condomínio · construído em 201745,05% transferido99 m²R$ 365.000—
- 19/05/2022Rua Susano, 131AP 705Apartamento em condomínio · construído em 201744,72% transferido85 m²R$ 335.000—
- 19/05/2022Rua Susano, 131AP 706Apartamento em condomínio · construído em 201744,84% transferido84 m²R$ 325.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 125 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.317/m² · 4 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 4.195/m² · 5 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 4.405/m² · 2 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 5.400/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 5.886/m² · 2 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 5.971/m² · 2 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 9.870/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 8.380/m² · 1 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | — | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 6.846/m² · 4 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 10.724/m² · 6 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 8.485/m² · 5 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 9.206/m² · 1 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 9.310/m² · 4 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 7.001/m² · 3 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 9.974/m² · 1 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.886/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.971/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.870/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.380/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.846/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 10.724/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 8.485/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.206/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 9.310/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.001/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.974/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,7%
- Anos 909163%
- 2000–2009128,3%
- 2010 em diante4028%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,7% | R$ 8,9 mi |
| Anos 90 | 91 | 63% | R$ 54,8 mi |
| 2000–2009 | 12 | 8,3% | R$ 59 mi |
| 2010 em diante | 40 | 28% | R$ 68,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12587%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas53,5%
- Operações societárias21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos117,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 87% | R$ 158,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,5% | R$ 116 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 7,6% | R$ 25,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14399%
- Comercial horizontal10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 143 | 99% | R$ 182,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 8,9 mi |
Calculadora
R$ 597.063R$ 7.024/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Susano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 9 | R$ 10.786/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 55 | Vaga de garagem | 40 | R$ 7.576/m² | R$ 250 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 3 | R$ 11.271/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 9 | R$ 8.832/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 6 | R$ 15.649/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 8 | R$ 7.474/m² | R$ 632 mil |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 22.360/m² | R$ 15 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Susano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Susano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Susano é de R$ 7.024/m², 19% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Susano?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Susano vale cerca de R$ 597 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Susano?
É o nº 55, com 40 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Susano?
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Susano, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.