Rua Paraguai (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Paraguai, no Jardim Paulista, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 15.081/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 64, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 15.081/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 5,4 mi
- ~357 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.081/m²6 vendas · mediana R$ 5,4 mi (357 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,4 mi
~357 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.745/m² – R$ 17.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 6.586/m²
Financiadas6%
- 31/07/2025Rua Paraguai, 64APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1991357 m²R$ 6.059.592R$ 16.974/m²
- 26/03/2025Rua Paraguai, 64APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1991357 m²R$ 5.516.840R$ 15.453/m²
- 04/10/2024Rua Paraguai, 64APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1991357 m²R$ 4.250.000R$ 11.905/m²
- 14/06/2024Rua Paraguai, 64APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 1991357 m²R$ 5.538.377R$ 15.514/m²
- 08/03/2024Rua Paraguai, 10AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga262 m²R$ 1.600.000R$ 6.107/m²
- 15/12/2023Rua Paraguai, 79AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977358 m²R$ 3.390.000R$ 9.469/m²
- 16/06/2023Rua Paraguai, 51AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1988636 m²R$ 4.300.000R$ 6.761/m²
- 15/03/2023Rua Paraguai, 51AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1988636 m²R$ 6.745.000R$ 10.605/m²
- 02/03/2023Rua Paraguai, 10AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga262 m²R$ 1.297.200R$ 4.951/m²
- 19/12/2022Rua Paraguai, 64APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1991357 m²R$ 5.740.695R$ 16.080/m²
- 27/06/2022Rua Paraguai, 10AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199775% transferidoSFH · R$ 112 mil (11%)c/ vaga262 m²R$ 990.000—
- 23/07/2021Rua Paraguai, 64APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 1991357 m²R$ 3.046.365R$ 8.533/m²
- 21/12/2020Rua Paraguai, 79AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977358 m²R$ 2.180.000R$ 6.089/m²
- 17/12/2019Rua Paraguai, 10AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga262 m²R$ 1.550.000R$ 5.916/m²
- 06/08/2018Rua Paraguai, 79AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977858 m²R$ 5.500.000R$ 6.410/m²
- 24/10/2017Rua Paraguai, 51AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988636 m²R$ 5.700.000R$ 8.962/m²
- 16/03/2016Rua Paraguai, 10AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga262 m²R$ 1.450.000R$ 5.534/m²
- 19/06/2015Rua Paraguai, 10AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga262 m²R$ 600.000R$ 2.290/m²
- 25/11/2014Rua Paraguai, 10AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga271 m²R$ 1.350.000R$ 4.982/m²
- 30/09/2014Rua Paraguai, 51AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988636 m²R$ 4.000.000R$ 6.289/m²
- 17/12/2013Rua Paraguai, 51AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1988636 m²R$ 4.600.000R$ 7.233/m²
- 31/07/2012Rua Paraguai, 10AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga262 m²R$ 1.400.000R$ 5.344/m²
- 28/02/2011Rua Paraguai, 79AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977358 m²R$ 800.000R$ 2.235/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
11% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 5.344/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 7.233/m² · 1 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 5.635/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 5.534/m² · 1 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 8.962/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 5.916/m² · 1 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 6.089/m² · 1 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 8.533/m² · 1 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 16.080/m² · 1 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 8.115/m² · 4 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 11.905/m² · 3 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 16.213/m² · 2 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | — | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.344/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.233/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.635/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.962/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.916/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.089/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.533/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.080/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.115/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 11.905/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 16.213/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70514%
- Anos 80616%
- Anos 902670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 13,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 16% | R$ 26,4 mi |
| Anos 90 | 26 | 70% | R$ 47,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
- Sem financiamento informado2897%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,4% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 97% | R$ 71,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Operações societárias12,7%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 84,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 132 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3595%
- Comercial horizontal25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 95% | R$ 81,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,4% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 5.384.073R$ 15.081/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paraguai
Perguntas frequentes sobre a Rua Paraguai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paraguai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paraguai é de R$ 15.081/m², 75% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paraguai?
Um apartamento típico de 357 m² na Rua Paraguai vale cerca de R$ 5,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paraguai?
É o nº 64, com 8 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paraguai?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Paraguai, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.