Rua Oscar Freire, 2371 (Jardim Paulista)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 533 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.026/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 562 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 533 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.026/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 562 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 533 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas33%
- 07/04/2026AP. 151Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 333 mil (62%)69 m²R$ 533.000R$ 7.725/m²
- 22/01/2026AP. 111Apartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 545.968R$ 6.911/m²
- 12/11/2025AP. 131Apartamento em condomínio · construído em 197220% transferido45 m²R$ 43.164—
- 08/01/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
- 17/07/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (76%)79 m²R$ 460.000R$ 5.823/m²
- 20/10/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (40%)48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 09/09/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197248 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 06/05/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197245 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 07/01/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido45 m²R$ 32.694—
- 21/11/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (43%)45 m²R$ 440.000R$ 9.778/m²
- 22/05/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 368 mil (84%)79 m²R$ 437.000R$ 5.532/m²
- 29/05/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 17/10/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,2 mi
~91 unidades de 69 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 4.928/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.665/m² · 2 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 9.778/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 6.042/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 5.823/m² · 1 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 7.971/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 7.318/m² · 2 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.665/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.778/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.823/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.971/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.318/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2292%
- Comercial vertical28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 92% | R$ 5,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 8,3% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2250 | Sala | 186 | R$ 3.901/m² | R$ 510 mil |
| Nº 2273 | Loja | 1 | R$ 32.318/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2283 | Loja | 1 | R$ 26.336/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 2295 | Apartamento | 47 | R$ 7.989/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2303 | Loja | 1 | R$ 39.802/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 2311 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.830/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2319 | Loja | 1 | R$ 24.214/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2321 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.923/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2327 | Loja | 1 | R$ 20.367/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2347 | Loja | 1 | R$ 12.011/m² | R$ 1,4 mi |