Rua Oscar Freire, 2250 (Jardim Paulista)
Foram registradas 187 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 374 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.901/m²
- Vendas registradas
- 187
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 374 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.901/m²Neste prédio: 186 vendas · mediana R$ 510 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.997/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.856/m² – R$ 6.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 186
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 374 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.894/m²
Financiadas8%
- 20/05/2026CJ 611 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 374.464R$ 3.745/m²
- 20/05/2026CJ 609 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga96 m²R$ 374.464R$ 3.901/m²
- 20/05/2026CJ 610 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 374.464R$ 3.745/m²
- 30/03/2026CJ 109 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 720.000R$ 7.200/m²
- 23/01/2026CJ 207 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga96 m²R$ 585.000R$ 6.094/m²
- 05/11/2025CJ 306 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011SFH · R$ 375 mil (60%)c/ vaga99 m²R$ 625.000R$ 6.313/m²
- 17/11/2025GARDEN 17 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011131 m²R$ 510.000R$ 3.893/m²
- 29/07/2025CJ 507 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga96 m²R$ 685.000R$ 7.135/m²
- 11/07/2025CJ 209 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011SFH · R$ 345 mil (64%)c/ vaga100 m²R$ 535.000R$ 5.350/m²
- 11/07/2025CJ 209 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 11/07/2025CJ 209 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 01/08/2024GARDEN 03 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011SFI · R$ 563 mil (90%)99 m²R$ 625.000R$ 6.313/m²
- 12/07/2024GARDEN 02 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011SFI · R$ 567 mil (91%)99 m²R$ 625.000R$ 6.313/m²
- 07/02/2024CJ 502 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201150% transferidoc/ vaga96 m²R$ 300.000—
- 08/11/2023CJ 506 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011Consórcio · R$ 300 mil (44%)c/ vaga99 m²R$ 680.000R$ 6.869/m²
- 26/12/2022CJ 606 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20111% transferidoc/ vaga99 m²R$ 6.256—
- 26/12/2022CJ 608 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20111% transferidoc/ vaga96 m²R$ 6.058—
- 26/12/2022CJ 607 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20111% transferidoc/ vaga96 m²R$ 6.058—
- 25/02/2022GARDEN 06 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201198 m²R$ 540.000R$ 5.510/m²
- 17/09/2021GARDEN 04 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201198 m²R$ 465.000R$ 4.745/m²
- 02/09/2021CJ 112 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 10/08/2021CJ 608 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga96 m²R$ 374.464R$ 3.901/m²
- 17/12/2020CJ 01 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga98 m²R$ 570.000R$ 5.816/m²
- 17/11/2020CJ 103 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga96 m²R$ 572.900R$ 5.968/m²
- 19/11/2020CJ 02 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.720 m²
139 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~8 unidades de 100 m²
Vendas registradas
187
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.018 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
5 de 201 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.211/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.571/m² · 73 | R$ 3.571/m² · 73 |
| 2013 | R$ 4.073/m² · 31 | R$ 4.073/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.489/m² · 27 | R$ 3.489/m² · 27 |
| 2015 | R$ 4.031/m² · 14 | R$ 4.047/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.485/m² · 3 | R$ 4.485/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.592/m² · 6 | R$ 3.592/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.741/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 8 |
| 2019 | R$ 5.645/m² · 6 | R$ 6.106/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.816/m² · 9 | R$ 5.831/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 4.745/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.510/m² · 1 | R$ 5.510/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.869/m² · 1 | R$ 5.863/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.313/m² · 2 | R$ 7.820/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.622/m² · 6 | R$ 6.313/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.901/m² · 5 | R$ 3.901/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 73 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.869/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.313/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.901/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,1%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,1%
- Sem financiamento informado6092%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,1% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 680 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 92% | R$ 26,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20186%
- Cessões de direitos114,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias52,1%
- Dação, permuta e outros onerosos166,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 201 | 86% | R$ 83,7 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 4,7% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 344 mil |
| Operações societárias | 5 | 2,1% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 6,8% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 499.721R$ 4.997/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2190 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.862/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2198 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.795/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 2203 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 908 mil |
| Nº 2205 | Loja | 1 | R$ 7.213/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2234 | Casa | 1 | R$ 11.558/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2239 | Apartamento | 71 | R$ 7.512/m² | R$ 773 mil |
| Nº 2273 | Loja | 1 | R$ 32.318/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2283 | Loja | 1 | R$ 26.336/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 2295 | Apartamento | 47 | R$ 7.989/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2303 | Loja | 1 | R$ 39.802/m² | R$ 10,9 mi |