Rua Oscar Freire, 2239 (Jardim Paulista)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.512/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 773 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.512/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 773 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.553/m²
Financiadas31%
- 05/01/2026AP 609 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 690.000R$ 6.832/m²
- 06/11/2025AP 304 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 06/02/2025AP 410 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 730.000R$ 7.228/m²
- 25/10/2024AP 503 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 640.000R$ 6.337/m²
- 23/07/2024AP 809 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (45%)c/ vaga101 m²R$ 730.000R$ 7.228/m²
- 11/06/2024AP 811 2 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (77%)c/ vaga109 m²R$ 780.000R$ 7.156/m²
- 21/05/2024AP 602 2 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga109 m²R$ 730.000R$ 6.697/m²
- 29/01/2024AP 209 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 660.000R$ 6.535/m²
- 27/07/2022AP 307 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 630.000R$ 6.238/m²
- 09/06/2022AP 109 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (38%)c/ vaga101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
- 09/05/2022AP 112 2 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga109 m²R$ 800.000R$ 7.339/m²
- 21/12/2021AP 408 2 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 449 mil (60%)c/ vaga114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 30/08/2021AP 804 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
- 30/08/2021AP 602 2 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 27/07/2021AP 101 2 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga109 m²R$ 523.445R$ 4.802/m²
- 27/07/2021AP 102 2 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga109 m²R$ 523.436R$ 4.802/m²
- 29/06/2021AP 409 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 625.000R$ 6.188/m²
- 29/06/2021AP 508 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 625.000R$ 6.188/m²
- 26/04/2021AP 604 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 690.000R$ 6.832/m²
- 17/04/2021AP 407 1 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 396.000R$ 3.921/m²
- 23/12/2020AP 108 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 14/10/2020AP 212 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga109 m²R$ 508.748R$ 4.667/m²
- 18/06/2020AP 406 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 499.391R$ 4.944/m²
- 18/06/2020AP 405 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 499.391R$ 4.944/m²
- 22/11/2019AP 301 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga109 m²R$ 638.000R$ 5.853/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.100 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 101 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
27 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 5.314/m² · 5 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | R$ 5.403/m² · 30 | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 5.602/m² · 6 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 5.125/m² · 4 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.842/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 5.908/m² · 2 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 4.944/m² · 4 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 6.188/m² · 9 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 6.436/m² · 3 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 6.697/m² · 5 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 6.436/m² · 2 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 6.832/m² · 1 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2015 | 30 vendas · R$ 5.403/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.602/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.842/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.908/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.436/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.697/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.436/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.832/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2731%
- Sem financiamento informado6169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 31% | R$ 16,9 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 69% | R$ 34,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10896%
- Cessões de direitos43,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 96% | R$ 63,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,5% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2188 | Casa | 1 | R$ 146.282/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 2189 | Apartamento | 4 | R$ 19.022/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2190 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.862/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2198 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.795/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 2203 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 908 mil |
| Nº 2205 | Loja | 1 | R$ 7.213/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2234 | Casa | 1 | R$ 11.558/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2250 | Sala | 186 | R$ 3.901/m² | R$ 510 mil |
| Nº 2273 | Loja | 1 | R$ 32.318/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2283 | Loja | 1 | R$ 26.336/m² | R$ 4,5 mi |