Rua Oscar Freire, 2189 (Jardim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.022/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 72 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.022/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 10.807/m²
Financiadas—
- 15/12/2022APTO 5 - CASA 1Apartamento em condomínio · construído em 195475 m²R$ 1.540.000R$ 20.533/m²
- 06/09/2018AP 8 CASAApartamento em condomínio · construído em 195468 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 28/02/2018APTO 5 CASApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 759 mil (80%)75 m²R$ 950.000R$ 12.667/m²
- 18/12/2012APTO 5 BAIXOApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 290 mil (85%)38 m²R$ 340.000R$ 8.947/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
248 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~20 unidades de 72 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 759 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 8.947/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 9.275/m² · 2 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 20.533/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 8.947/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 9.275/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 20.533/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2162 | Casa | 2 | R$ 37.480/m² | R$ 6 mi |
| Nº 2172 | Loja | 1 | R$ 35.869/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 2174 | Loja | 2 | R$ 14.129/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 2180 | Prédio inteiro | 1 | R$ 38.139/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 2185 | Apartamento | 18 | R$ 7.574/m² | R$ 990 mil |
| Nº 2188 | Casa | 1 | R$ 146.282/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 2190 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.862/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2198 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.795/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 2203 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 908 mil |
| Nº 2205 | Loja | 1 | R$ 7.213/m² | R$ 1,6 mi |