Rua Maestro Elias Lobo, 994 (Jardim Paulista)
Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.737/m²
- Vendas registradas
- 91
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 873 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.737/m²Neste prédio: 91 vendas · mediana R$ 873 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.342/m²Unidade típica
R$ 813 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.401/m² – R$ 9.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 91
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.118/m²
Financiadas19%
- 31/07/2026APTO 34 BL EApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 840 mil (80%)102 m²R$ 1.050.000R$ 10.294/m²
- 28/07/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1957127 m²R$ 830.000R$ 6.535/m²
- 11/06/2026APTO 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 195794 m²R$ 845.000R$ 8.989/m²
- 02/06/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 725.000R$ 7.632/m²
- 06/04/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1957165 m²R$ 1.400.000R$ 8.485/m²
- 25/03/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 965.000R$ 10.158/m²
- 04/03/2026APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 520 mil (63%)100 m²R$ 820.000R$ 8.200/m²
- 06/01/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 900.000R$ 9.474/m²
- 28/11/2025APTO 101 BL DApartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 792 mil (80%)100 m²R$ 990.000R$ 9.900/m²
- 21/11/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1957127 m²R$ 835.000R$ 6.575/m²
- 02/09/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1957102 m²R$ 710.000R$ 6.961/m²
- 26/09/2025APTO 1 TERApartamento em condomínio · construído em 195799 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 23/06/2025APT 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1957142 m²R$ 865.000R$ 6.092/m²
- 09/04/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 735.000R$ 7.737/m²
- 24/01/2025APTO 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1957121 m²R$ 675.500R$ 5.583/m²
- 04/12/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 670.000R$ 7.053/m²
- 26/09/2024APTO 44 Bloco DApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 390 mil (61%)102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 10/07/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 990 mil (90%)127 m²R$ 1.100.000R$ 8.661/m²
- 28/05/2024APTO 32, BLOCO FApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 435 mil (49%)127 m²R$ 885.000R$ 6.969/m²
- 17/05/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1957100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 05/04/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1957152 m²R$ 1.160.000R$ 7.632/m²
- 18/04/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1957100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/03/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1957165 m²R$ 940.000R$ 5.697/m²
- 23/02/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1957102 m²R$ 763.700R$ 7.487/m²
- 27/11/2023AP 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 195775% transferido101 m²R$ 190.000—
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.724 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 163,2 mi
~187 unidades de 100 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.799 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
16 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.489/m² · 6 | R$ 2.451/m² · 9 |
| 2012 | R$ 4.461/m² · 3 | R$ 4.364/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.863/m² · 5 | R$ 4.892/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 7 | R$ 4.500/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.211/m² · 5 | R$ 4.606/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.947/m² · 7 | R$ 4.842/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.583/m² · 6 | R$ 5.085/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.783/m² · 10 | R$ 4.783/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.961/m² · 7 | R$ 4.961/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.762/m² · 10 | R$ 7.100/m² · 11 |
| 2022 | R$ 6.581/m² · 4 | R$ 5.641/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.655/m² · 2 | R$ 5.411/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.969/m² · 9 | R$ 6.154/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.575/m² · 7 | R$ 6.333/m² · 8 |
| 2026 | R$ 8.737/m² · 8 | R$ 8.342/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 6.762/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.581/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.969/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.575/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 8.737/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.070/m² – R$ 2.478/m² | 0 |
| R$ 2.478/m² – R$ 2.886/m² | 0 |
| R$ 2.886/m² – R$ 3.294/m² | 0 |
| R$ 3.294/m² – R$ 3.702/m² | 0 |
| R$ 3.702/m² – R$ 4.110/m² | 0 |
| R$ 4.110/m² – R$ 4.518/m² | 1 |
| R$ 4.518/m² – R$ 4.927/m² | 0 |
| R$ 4.927/m² – R$ 5.335/m² | 0 |
| R$ 5.335/m² – R$ 5.743/m² | 3 |
| R$ 5.743/m² – R$ 6.151/m² | 1 |
| R$ 6.151/m² – R$ 6.559/m² | 2 |
| R$ 6.559/m² – R$ 6.967/m² | 2 |
| R$ 6.967/m² – R$ 7.375/m² | 2 |
| R$ 7.375/m² – R$ 7.783/m² | 4 |
| R$ 7.783/m² – R$ 8.191/m² | 0 |
| R$ 8.191/m² – R$ 8.599/m² | 2 |
| R$ 8.599/m² – R$ 9.007/m² | 2 |
| R$ 9.007/m² – R$ 9.415/m² | 0 |
| R$ 9.415/m² – R$ 9.823/m² | 1 |
| R$ 9.823/m² – R$ 10.231/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1416%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
- Sem financiamento informado6981%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 16% | R$ 10 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,4% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 81% | R$ 38,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11193%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos54,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 93% | R$ 60,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 215 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 386 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 422 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,2% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 818.100R$ 8.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Elias Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 24.434/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 14.036/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 835 | Loja | 1 | R$ 31.673/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 16.118/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 17.979/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 921 | Casa | 3 | R$ 6.354/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 10.065/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 987 | Apartamento | 13 | R$ 6.513/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1003 | Loja | 1 | R$ 11.055/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1031 | Apartamento | 20 | R$ 5.896/m² | R$ 425 mil |