Rua Maestro Elias Lobo, 1031 (Jardim Paulista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.896/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 425 mil
72 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.896/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 425 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.342/m²
Unidade típica
R$ 813 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.401/m² – R$ 9.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 4.789/m²
Financiadas44%
  1. 04/08/2026AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga72 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
  2. 07/08/2024AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 298 mil (83%)c/ vaga71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
  3. 03/07/2024AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 342 mil (90%)c/ vaga72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  4. 18/07/2024AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 298 mil (83%)c/ vaga71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
  5. 26/12/2023AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
  6. 18/05/2023AP 46 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga73 m²R$ 395.000R$ 5.411/m²
  7. 15/03/2023AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 425 mil (73%)c/ vaga75 m²R$ 585.000R$ 7.800/m²
  8. 23/05/2022AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 227 mil (70%)c/ vaga71 m²R$ 325.000R$ 4.577/m²
  9. 26/04/2022AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga71 m²R$ 288.000R$ 4.056/m²
  10. 12/01/2022AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
  11. 26/02/2019AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
  12. 14/09/2018AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  13. 01/08/2017AP 76 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  14. 29/08/2017AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
  15. 05/12/2016AP 85 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga73 m²R$ 366.806R$ 5.025/m²
  16. 31/07/2015AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  17. 11/11/2014AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
  18. 01/02/2013AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga73 m²R$ 300.800R$ 4.121/m²
  19. 24/07/2012AP 55 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  20. 15/03/2012AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
834 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,4 mi
~74 unidades de 72 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 736 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.451/m² · 9
2012R$ 3.503/m² · 2R$ 4.364/m² · 4
2013R$ 4.121/m² · 1R$ 4.892/m² · 6
2014R$ 2.500/m² · 1R$ 4.500/m² · 9
2015R$ 4.507/m² · 1R$ 4.359/m² · 2
2016R$ 5.025/m² · 1R$ 4.606/m² · 5
2017R$ 3.235/m² · 2R$ 4.842/m² · 8
2018R$ 3.590/m² · 1R$ 5.085/m² · 8
2019R$ 5.769/m² · 1R$ 4.783/m² · 12
2020—R$ 4.961/m² · 7
2021—R$ 7.100/m² · 11
2022R$ 4.577/m² · 3R$ 5.641/m² · 7
2023R$ 5.411/m² · 3R$ 5.411/m² · 5
2024R$ 5.070/m² · 3R$ 6.154/m² · 13
2025—R$ 6.333/m² · 8
2026R$ 6.806/m² · 1R$ 8.342/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014201620183 vendas202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.503/m²
20131 vendas · R$ 4.121/m²
20141 vendas · R$ 2.500/m²
20151 vendas · R$ 4.507/m²
20161 vendas · R$ 5.025/m²
20172 vendas · R$ 3.235/m²
20181 vendas · R$ 3.590/m²
20191 vendas · R$ 5.769/m²
20223 vendas · R$ 4.577/m²
20233 vendas · R$ 5.411/m²
20243 vendas · R$ 5.070/m²
20261 vendas · R$ 6.806/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
  • Sem financiamento informado956%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado956%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2087%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2087%R$ 6,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 818.100R$ 8.348/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maestro Elias Lobo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 808Casa1R$ 24.434/m²R$ 3,2 mi
Nº 832Casa1R$ 14.036/m²R$ 2,8 mi
Nº 835Loja1R$ 31.673/m²R$ 10,2 mi
Nº 853Casa1R$ 16.118/m²R$ 3,3 mi
Nº 890Casa1R$ 17.979/m²R$ 5,6 mi
Nº 921Casa3R$ 6.354/m²R$ 2,5 mi
Nº 936Casa1R$ 10.065/m²R$ 1,3 mi
Nº 987Apartamento13R$ 6.513/m²R$ 454 mil
Nº 994Apartamento91R$ 8.737/m²R$ 873 mil
Nº 1003Loja1R$ 11.055/m²R$ 2,4 mi

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