Rua Maestro Elias Lobo (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Rua Maestro Elias Lobo, no Jardim Paulista, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.342/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 994, com 91 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.342/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 217
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 813 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.342/m²12 vendas · mediana R$ 840 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 813 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.401/m² – R$ 9.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 163
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.535/m²
Financiadas29%
- 04/08/2026Rua Maestro Elias Lobo, 1031AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga72 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
- 31/07/2026Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 34 BL EApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 840 mil (80%)102 m²R$ 1.050.000R$ 10.294/m²
- 28/07/2026Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1957127 m²R$ 830.000R$ 6.535/m²
- 11/06/2026Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 195794 m²R$ 845.000R$ 8.989/m²
- 02/06/2026Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 725.000R$ 7.632/m²
- 03/06/2026Rua Maestro Elias Lobo, 987AN7 AP71Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 570.000R$ 7.600/m²
- 06/04/2026Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1957165 m²R$ 1.400.000R$ 8.485/m²
- 25/03/2026Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 965.000R$ 10.158/m²
- 04/03/2026Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 520 mil (63%)100 m²R$ 820.000R$ 8.200/m²
- 06/01/2026Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 900.000R$ 9.474/m²
- 28/11/2025Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 101 BL DApartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 792 mil (80%)100 m²R$ 990.000R$ 9.900/m²
- 21/11/2025Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1957127 m²R$ 835.000R$ 6.575/m²
- 02/09/2025Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1957102 m²R$ 710.000R$ 6.961/m²
- 26/09/2025Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 1 TERApartamento em condomínio · construído em 195799 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 23/06/2025Rua Maestro Elias Lobo, 994APT 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1957142 m²R$ 865.000R$ 6.092/m²
- 24/06/2025Rua Maestro Elias Lobo, 987A 2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 415.000R$ 5.533/m²
- 09/04/2025Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 735.000R$ 7.737/m²
- 24/01/2025Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1957121 m²R$ 675.500R$ 5.583/m²
- 04/12/2024Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 670.000R$ 7.053/m²
- 22/11/2024Rua Maestro Elias Lobo, 987A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 245.174R$ 3.269/m²
- 26/09/2024Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 44 Bloco DApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 390 mil (61%)102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 07/08/2024Rua Maestro Elias Lobo, 1031AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 298 mil (83%)c/ vaga71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 10/07/2024Rua Maestro Elias Lobo, 994APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 990 mil (90%)127 m²R$ 1.100.000R$ 8.661/m²
- 03/07/2024Rua Maestro Elias Lobo, 1031AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 342 mil (90%)c/ vaga72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 18/07/2024Rua Maestro Elias Lobo, 1031AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 298 mil (83%)c/ vaga71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
25 de 196 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.451/m² · 9 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 4.364/m² · 4 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 4.892/m² · 6 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 9 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 4.359/m² · 2 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 4.606/m² · 5 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 4.842/m² · 8 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 5.085/m² · 8 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 4.783/m² · 12 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 4.961/m² · 7 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 7.100/m² · 11 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 5.641/m² · 7 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 5.411/m² · 5 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 6.154/m² · 13 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 6.333/m² · 8 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 8.342/m² · 10 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.606/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 7.100/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.411/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 8.342/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.092/m² – R$ 2.498/m² | 0 |
| R$ 2.498/m² – R$ 2.904/m² | 0 |
| R$ 2.904/m² – R$ 3.309/m² | 1 |
| R$ 3.309/m² – R$ 3.715/m² | 0 |
| R$ 3.715/m² – R$ 4.121/m² | 0 |
| R$ 4.121/m² – R$ 4.527/m² | 1 |
| R$ 4.527/m² – R$ 4.932/m² | 0 |
| R$ 4.932/m² – R$ 5.338/m² | 4 |
| R$ 5.338/m² – R$ 5.744/m² | 4 |
| R$ 5.744/m² – R$ 6.150/m² | 1 |
| R$ 6.150/m² – R$ 6.555/m² | 3 |
| R$ 6.555/m² – R$ 6.961/m² | 3 |
| R$ 6.961/m² – R$ 7.367/m² | 2 |
| R$ 7.367/m² – R$ 7.772/m² | 5 |
| R$ 7.772/m² – R$ 8.178/m² | 0 |
| R$ 8.178/m² – R$ 8.584/m² | 2 |
| R$ 8.584/m² – R$ 8.990/m² | 2 |
| R$ 8.990/m² – R$ 9.395/m² | 0 |
| R$ 9.395/m² – R$ 9.801/m² | 1 |
| R$ 9.801/m² – R$ 10.207/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914868%
- Anos 703215%
- Anos 802913%
- 2000–200920,9%
- 2010 em diante62,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 148 | 68% | R$ 160,5 mi |
| Anos 70 | 32 | 15% | R$ 53,3 mi |
| Anos 80 | 29 | 13% | R$ 26,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,9% | R$ 7,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 2,8% | R$ 55 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2315%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado12784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 15% | R$ 13,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 127 | 84% | R$ 249,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19690%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos156,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 196 | 90% | R$ 290,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 215 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 386 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 422 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 6,9% | R$ 9,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16375%
- Residencial horizontal5023%
- Comercial horizontal41,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 163 | 75% | R$ 78,1 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 23% | R$ 216,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,8% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 818.100R$ 8.348/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro Elias Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 15.416/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 20.167/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 17.324/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 20.421/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 18.148/m² | R$ 18,1 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 15.042/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 227 | Casa | 3 | R$ 26.475/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 24.922/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 13.426/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 22.783/m² | R$ 22,9 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 11.548/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 13.502/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 17.648/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 42.452/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 24.094/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 18.625/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 14.677/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 16.621/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 16.298/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 9.603/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 653 | Prédio inteiro | 2 | R$ 17.759/m² | R$ 5 mi |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 18.050/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 713 | Casa | 2 | R$ 28.265/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 21.227/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 18.575/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 18.313/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 24.434/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 14.036/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 835 | Loja | 1 | R$ 31.673/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 16.118/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 17.979/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 921 | Casa | 3 | R$ 6.354/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 10.065/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 987 | Apartamento | 13 | R$ 6.513/m² | R$ 454 mil |
| Nº 994 | Apartamento | 91 | R$ 8.737/m² | R$ 873 mil |
| Nº 1003 | Loja | 1 | R$ 11.055/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1031 | Apartamento | 20 | R$ 5.896/m² | R$ 425 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro Elias Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro Elias Lobo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maestro Elias Lobo é de R$ 8.342/m², 3% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro Elias Lobo?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Maestro Elias Lobo vale cerca de R$ 813 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro Elias Lobo?
É o nº 994, com 91 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro Elias Lobo?
A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Rua Maestro Elias Lobo, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.