Rua Maestro Chiaffarelli, 86 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 16.695/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,8 mi
- 466 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.695/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 7,8 mi (466 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.980/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~234 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.234/m² – R$ 17.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 12.071/m²
Financiadas—
- 09/08/2024CasaResidência · construído em 1984466 m²R$ 6.500.000R$ 13.948/m²
- 03/12/2014CasaResidência · construído em 1984466 m²R$ 4.750.000R$ 10.193/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.058 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
1 unidade de 466 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.762/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 7.051/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 11.000/m² · 1 |
| 2014 | R$ 10.193/m² · 1 | R$ 10.193/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 11.300/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.806/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.500/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 10.486/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 12.162/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 12.121/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 16.337/m² · 2 |
| 2024 | R$ 13.948/m² · 1 | R$ 16.667/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 9.692/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 14.063/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.193/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.948/m² |
Calculadora
R$ 3.740.013R$ 15.983/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Chiaffarelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.441/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.747/m² | R$ 3 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 10.546/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 10.735/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 28.974/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 11.401/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 14.549/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 16.953/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 13.639/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.573/m² | R$ 1,3 mi |