Rua Maestro Chiaffarelli, 203 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 32 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 14.549/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 32 mil
Preço mediano · Casa
R$ 14.549/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,2 mi (221 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.980/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~234 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.234/m² – R$ 17.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 9.491/m²
Financiadas—
- 03/07/2023CasaResidência · construído em 1956221 m²R$ 3.195.000R$ 14.457/m²
- 22/07/2011CASAResidência · construído em 1956221 m²R$ 1.000.000R$ 4.525/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
201 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 221 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.525/m² · 1 | R$ 6.762/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 7.051/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 11.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 10.193/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 11.300/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.806/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.500/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 10.486/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 12.162/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 12.121/m² · 3 |
| 2023 | R$ 14.457/m² · 1 | R$ 16.337/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 16.667/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 9.692/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 14.063/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.525/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.457/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 3.740.013R$ 15.983/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Chiaffarelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 16.695/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 28.974/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 11.401/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 16.953/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 13.639/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.573/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 9.157/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 15.348/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 15.010/m² | R$ 3 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 15.236/m² | R$ 4,3 mi |