Rua José Maria Lisboa, 41 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.268/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 838 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.268/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 838 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.281/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.255/m² – R$ 5.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.151/m²
Financiadas11%
- 11/11/20259 AN CJ 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 25/08/20253 AN CJ 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976159 m²R$ 790.000R$ 4.969/m²
- 25/04/20255 AN CJ 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 03/06/20248 AN CJ 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 28/02/2023AN 1 CJ 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197650% transferido159 m²R$ 355.000—
- 22/06/20223 AN CJ 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976SFH · R$ 469 mil (70%)159 m²R$ 670.000R$ 4.214/m²
- 02/07/20217 AN CJ 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
- 07/07/2021AN 1 CJ 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976159 m²R$ 610.000R$ 3.836/m²
- 05/05/20212 AN CJ 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 09/05/20136 AN CJ 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976159 m²R$ 770.000R$ 4.843/m²
- 17/04/20138 AN CJ 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
285 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~8 unidades de 159 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.679/m² · 2 | R$ 3.679/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.836/m² · 3 | R$ 3.836/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 4.214/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.717/m² · 3 | R$ 4.717/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.967/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.717/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 839.646R$ 5.281/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 81 | R$ 6.870/m² | R$ 515 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 1 | R$ 7.871/m² | R$ 409 mil |
| Nº 42 | Prédio inteiro | 2 | R$ 26.789/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 46 | Prédio inteiro | 3 | R$ 15.591/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 49 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.440/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 54 | Prédio inteiro | 2 | R$ 26.912/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 23.830/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 6 | R$ 6.888/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 12.408/m² | R$ 2 mi |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 10.200/m² | R$ 1,6 mi |