Rua José Maria Lisboa, 20 (Jardim Paulista)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 374 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.870/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 374 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.870/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 515 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 5.533/m²
Financiadas30%
- 31/07/2026AP 1407 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 380 mil (66%)c/ vaga74 m²R$ 580.000R$ 7.838/m²
- 10/07/2026AP 709 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 105 mil (21%)c/ vaga72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 10/06/2026AP 409 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 173 mil (36%)c/ vaga72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
- 20/03/2026AP 611 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 530.000R$ 6.795/m²
- 25/02/2026AP 507 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 389 mil (79%)c/ vaga75 m²R$ 490.000R$ 6.533/m²
- 09/10/2025AP 1001 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 53 mil (9%)c/ vaga73 m²R$ 570.000R$ 7.808/m²
- 19/08/2025AP 507 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 11/06/2025AP 807 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 315 mil (65%)c/ vaga75 m²R$ 485.000R$ 6.467/m²
- 20/02/2025AP 704 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga75 m²R$ 465.000R$ 6.200/m²
- 11/10/2024AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200166,67% transferidoc/ vaga73 m²R$ 228.687—
- 24/07/2024AP 1302 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga75 m²R$ 515.000R$ 6.867/m²
- 14/06/2024AP 207 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga75 m²R$ 495.000R$ 6.600/m²
- 14/06/2024AP 307 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga75 m²R$ 495.000R$ 6.600/m²
- 11/04/2024AP 711 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 73.340R$ 940/m²
- 04/05/2023AP 204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 19/04/2023AP 511 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
- 01/03/2023AP 1004 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 135 mil (25%)c/ vaga75 m²R$ 530.000R$ 7.067/m²
- 16/02/2023AP 806 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 635.000R$ 8.038/m²
- 27/01/2023AP 1306 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 595.000R$ 7.532/m²
- 10/10/2022AP 1101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 448.000R$ 6.137/m²
- 29/07/2022AP 507 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga75 m²R$ 435.000R$ 5.800/m²
- 22/06/2022AP 1101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 30/03/2022AP 405 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 249 mil (50%)c/ vaga79 m²R$ 499.000R$ 6.316/m²
- 13/01/2022AP 211 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 20/12/2021AP 1104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 311 mil (44%)c/ vaga110 m²R$ 710.000R$ 6.455/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.335 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121,5 mi
~236 unidades de 74 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
18 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.564/m² · 7 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 3.172/m² · 3 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | R$ 5.133/m² · 7 | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | R$ 5.577/m² · 7 | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | R$ 5.333/m² · 3 | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | R$ 4.905/m² · 5 | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | R$ 5.063/m² · 3 | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | R$ 5.417/m² · 5 | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | R$ 5.617/m² · 6 | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 5.353/m² · 6 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 5.696/m² · 7 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 5.800/m² · 5 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 7.067/m² · 5 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 6.600/m² · 4 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | R$ 6.333/m² · 4 | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | R$ 6.795/m² · 5 | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.905/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.617/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.353/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.067/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.795/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1728%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado4270%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 28% | R$ 8,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 70% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8492%
- Execuções, leilões e retomadas44,4%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 92% | R$ 33,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,4% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 746 mil |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 1 | R$ 7.871/m² | R$ 409 mil |
| Nº 41 | Sala | 10 | R$ 5.268/m² | R$ 838 mil |
| Nº 42 | Prédio inteiro | 2 | R$ 26.789/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 46 | Prédio inteiro | 3 | R$ 15.591/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 49 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.440/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 54 | Prédio inteiro | 2 | R$ 26.912/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 23.830/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 6 | R$ 6.888/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 12.408/m² | R$ 2 mi |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 10.200/m² | R$ 1,6 mi |