Rua Henrique Martins (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Henrique Martins, no Jardim Paulista, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 16.605/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 641, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 16.605/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 51
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 12,4 mi
- ~748 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.605/m²4 vendas · mediana R$ 12,1 mi (748 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 12,4 mi
~748 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.874/m² – R$ 21.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 20,6 mi
Mediana da listaR$ 7.506/m²
Financiadas13%
- 19/05/2026Rua Henrique Martins, 641AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198670% transferidoc/ vaga748 m²R$ 5.250.000—
- 19/05/2026Rua Henrique Martins, 641AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198630% transferidoc/ vaga748 m²R$ 2.250.000—
- 03/06/2025Rua Henrique Martins, 641AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 2 mi (24%)c/ vaga748 m²R$ 8.225.000R$ 10.996/m²
- 31/01/2025Rua Henrique Martins, 611AP 71 E 9 VGSApartamento em condomínio · construído em 201085% transferidoc/ vaga1.674 m²R$ 17.850.000—
- 31/01/2025Rua Henrique Martins, 611AP 71 E 9 VGSApartamento em condomínio · construído em 201015% transferidoc/ vaga1.674 m²R$ 3.150.000—
- 30/10/2024Rua Henrique Martins, 957AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 11 mi (80%)c/ vaga693 m²R$ 13.700.000R$ 19.769/m²
- 16/07/2024Rua Henrique Martins, 957AP 101 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga1.085 m²R$ 20.600.000R$ 18.986/m²
- 23/07/2024Rua Henrique Martins, 641AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 6,5 mi (84%)c/ vaga748 m²R$ 7.700.000R$ 10.294/m²
- 21/09/2023Rua Henrique Martins, 897AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992805 m²R$ 14.000.000R$ 17.391/m²
- 20/12/2022Rua Henrique Martins, 897AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992805 m²R$ 12.000.000R$ 14.907/m²
- 01/04/2022Rua Henrique Martins, 641AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga748 m²R$ 5.450.000R$ 7.286/m²
- 26/02/2021Rua Henrique Martins, 641AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga748 m²R$ 3.800.000R$ 5.080/m²
- 03/11/2020Rua Henrique Martins, 611AP 61 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga785 m²R$ 11.000.000R$ 14.013/m²
- 19/08/2019Rua Henrique Martins, 957AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga693 m²R$ 6.500.000R$ 9.380/m²
- 31/07/2019Rua Henrique Martins, 611AP 31 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga785 m²R$ 5.500.000R$ 7.006/m²
- 24/07/2019Rua Henrique Martins, 641AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga748 m²R$ 960.394—
- 15/08/2018Rua Henrique Martins, 641AP 91Apartamento em condomínio · construído em 19861.403 m²R$ 11.300.000R$ 8.054/m²
- 02/07/2018Rua Henrique Martins, 897AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992805 m²R$ 6.000.000R$ 7.453/m²
- 02/07/2018Rua Henrique Martins, 897AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992805 m²R$ 90.000R$ 112/m²
- 22/03/2018Rua Henrique Martins, 957AP 91 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga693 m²R$ 6.420.000R$ 9.264/m²
- 29/11/2017Rua Henrique Martins, 641AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga748 m²R$ 4.873.000R$ 6.515/m²
- 30/08/2016Rua Henrique Martins, 641AP 91Apartamento em condomínio · construído em 19861.403 m²R$ 4.707.000R$ 3.355/m²
- 16/12/2015Rua Henrique Martins, 897AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992805 m²R$ 6.350.000R$ 7.888/m²
- 27/05/2015Rua Henrique Martins, 611AP 51 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga785 m²R$ 6.372.000R$ 8.117/m²
- 01/04/2014Rua Henrique Martins, 611AP 71 E 9 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.674 m²R$ 9.500.000R$ 5.675/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 6,5 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.698/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 3.091/m² · 3 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.481/m² · 1 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 5.675/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 8.003/m² · 2 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 3.355/m² · 1 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 6.515/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 8.054/m² · 3 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 8.193/m² · 2 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 14.013/m² · 1 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 5.080/m² · 1 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 11.096/m² · 2 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 17.391/m² · 1 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 18.986/m² · 3 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 10.996/m² · 1 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | — | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 6.698/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.675/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 8.003/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.515/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 8.054/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.193/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.013/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.080/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.096/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.391/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 18.986/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.996/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924%
- Anos 70714%
- Anos 802142%
- Anos 901020%
- 2010 em diante1020%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4% | R$ 10,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 14% | R$ 21,2 mi |
| Anos 80 | 21 | 42% | R$ 120,6 mi |
| Anos 90 | 10 | 20% | R$ 61,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 20% | R$ 74,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio13,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros26,5%
- Sem financiamento informado2890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 7,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,5% | R$ 21,9 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 90% | R$ 182,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4282%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias47,8%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos35,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 82% | R$ 255,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 7,8% | R$ 7,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,9% | R$ 20,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3773%
- Residencial horizontal1122%
- Comercial horizontal23,9%
- Terreno12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 73% | R$ 238,4 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 22% | R$ 48,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,9% | R$ 929 mil |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 467 mil |
Calculadora
R$ 12.420.763R$ 16.605/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 611 | Apartamento | 6 | R$ 10.452/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 641 | Apartamento | 9 | R$ 11.501/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 33.674/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 13.641/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 12.772/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 22.979/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 14.639/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 897 | Apartamento | 6 | R$ 16.889/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 14.106/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 21.783/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 48.049/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 957 | Apartamento | 4 | R$ 17.822/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 975 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.613/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Martins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Henrique Martins é de R$ 16.605/m², 92% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Martins?
Um apartamento típico de 748 m² na Rua Henrique Martins vale cerca de R$ 12,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Martins?
É o nº 641, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Martins?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Henrique Martins, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.